Помещение свободного назначения с отдельным собственным входом на полноценном 1 этаже кирпичного 5 этажного дома (не цоколь). Можно и жить и вести небольшой бизнес (магазинчик, салон красоты, кабинет юриста, ПВЗ и многое другое. Конкуренция невысокая. Можно перевести в жилое. Можно сдавать студентам, до Универа на Ставропольской всего 2 квартала и 10 минут пешком. Тихий зеленый, востребованный в плане аренды район, кроме ВУЗов недалеко расположен больничный городок. Транспорт и магазины в шаговой доступности, всегда есть парковочные места. Капитальных перегородок нет, можно перепланировать в единое большое помещение. Высота потолков 3.3 м. Большие окна. Спокойный зеленый район. Горячая вода от бойлера, установлен сплит и LED освещение. Прямые договора с УК, НЭСК и Водоканалом. Полная независимость. Сейчас мастерская художника. Собственник.