Name: Продается коммерческая земля, 3 сот.
Brand: Циан
SKU: 316416316
Price: 2500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 3 сот.

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Краснодарском краеТемрюкский районТемрюк

Обновлено: 31 май, 18:10

Площадь участка3 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Продажа участка коммерческого назначения. Характеристика участка: • Площадь: 3 сотки • Фасад: 20 метров • Глубина: 15 метров • Рельеф: ровный Вид разрешенного использования (ВРИ): Строительство и эксплуатация магазина, общественного питания. Зонирование: ОД-1. В эту зону включаются магазины, офисные здания, бизнес-центры, торговые комплексы, гостиницы, рестораны и другие объекты, связанные с предпринимательской деятельностью. --- Локация участка: Участок расположен в Правобережном районе, который густо застроен частными домами. Рядом проходит центральная улица Анджиевского, что обеспечивает прямую видимость объекта с этой улицы. Автомобильный и пешеходный трафик здесь очень высокий. При желании можно заказать геомаркетинговое исследование. В зоне прямой видимости находится спортивный комплекс "СКИФ", который в настоящее время расширяется, а также многоквартирные дома. Расстояние до улицы ЛЕНИНА 4 км. до АНАПЫ 55 км. до Краснодара 120км. --- Перспективы развития района: По прогнозам на 2025 год Темрюк и его окрестности станут привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость. На это влияют несколько факторов: 1. Рост туристического потока: По данным за 2024 год, интерес к региону со стороны внутренних и зарубежных туристов значительно возрос. 2. Развитие инфраструктуры: Планируется улучшение транспортной доступности, строительство новых гостиниц и развлекательных объектов. 3. Строительство новых объектов сервиса: В Темрюке активно ведутся работы по созданию гостиниц, развлекательных заведений и объектов общественного питания. 4. Развитие туристических маршрутов: Намечено создание новых и модернизация существующих туристических маршрутов, что дополнительно стимулирует рост туристического потока в регионе. --- Юридическая составляющая: • Участок находится в СОБСТВЕННОСТИ. • Отсутствие ОБРЕМЕНЕНИЙ. • Все правоустанавливающие документы в наличии. • Имеется информация из системы оперативного государственного кадастрового учета (ИСОГД). • Участок чистый, без строений. • В наличии топосъемка и градостроительное планирование (ГПЗУ). --- Звоните, мы готовы выслушать ваше предложение! Арт. 101546744