Свободное назначение, 1 555 м²
Обновлено: 7 май, 00:32
Продается свободное назначение, 1 555 м²
Площадь1 555 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается промбаза по цене 2 (двухкомнатной) квартиры в Краснодаре!
Срочная продажа. От собственника!
База расположена в промышленной зоне, в 45 км 39 мин) от Краснодара, в 120 км от Азовского моря и в 190 км от Черного моря.
1. Земельный участок S= 1 гектар (10 000 м²) находится в аренде до сентября 2026 года с возможностью продления договора. Арендная плата земли =34 000 рублей в год. При желании землю можно выкупить (ориентир 3,5 млн.р).
Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация базы хранения стройматериалов.
2. Общая площадь строений S = 1555 м2, в том числе:
Ангар S = 666 м² (37 м 18 м), утепленный, выс. 6-8м;
Производственное здание S = 727,7 м², шлакоблок;
Склад S= 50 м²;
Административное здание S= 93 м²;
Сторожка S= 22,7 м². Год постройки 2008г
Все строения имеют техническую документацию и зарегистрированы как объекты незавершенного строительства.
Подстанция 400 кВт, лимитировано 100 Квт. Трансформатор требует замены ( стоимость 300-500т.р). Есть предложения, посоветуем где приобрести.
Вода поступает из сети и скважины, канализация — септик. Газ бытовой -через дорогу.
Территория огорожена бетонным забором.
База находится в 500 м от асфальтированной дороги. Имеет подъездные пути для любого автотранспорта.
Собственник — физическое лицо, НДС не облагается.
Ориентировочная стоимость аренды базы составляет 200400 тыс. руб. в мес. Для сравнения, аренда 2 (двухкомнатной) квартиры в Краснодаре варьируется в пределах 30 т.руб. в мес.
Цена промбазы = 10 500 000 руб. Срочная продажа!
Строительство такого объекта с нуля обойдется значительно дороже. Все документы в порядке, объект не заложен и готов к продаже.
В городе вы будете тратить минимум 30 минут на пробки по дороге к объекту. Подумайте об этом.
Срок окупаемости инвестиций составляет от 4 до 5 лет.
Собственник - физлицо, НДС нет.
Уже есть потенциальные клиенты- соседи,которые заинтересованные в аренде. В этом населённом пункте нет других предложений по аренде и продаже. Здесь расположены складские помещения компании Ozon.
Рассмотрим обмен на спецтехнику, авто.
По вопросу просмотра - звоните заранее, пишите.
Юридическое сопровождение и решение всех вопросов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь1 555 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
11 000 000 ₽
136 036 $
119 379 €
Цена за метр7 074 ₽
НалогУСН
