Name: Продается готовый бизнес, 1 300 м²
Brand: Циан
SKU: 317265526
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 300 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Краснодарском краеТемрюкский районНовотаманское с/поспос. Веселовкапереулок Приморский

Обновлено: вчера, 22:55

Площадь1 300 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся трехэтажный гостевой дом на первой береговой линии Чёрного моря в посёлке Веселовка. Общая площадь строения 1300 м2 Два земельных участка по 500 соток каждый. Панорамный вид на Чёрное море. Монолитно - кирпичный гостевой дом: 3 этажа + панорамная эксплуатируемая кровля, две террасы с видом на море и собственная крытая парковка. Централизованные коммуникации - электроснабжение, водоснабжение и канализация. Здание полностью построено из бетона, кирпича и стекла. Никаких металлических лестниц, "химических" OSB-плит и хлипких перегородок - только монолит. В условиях морского климата это крайне важно. Вам не придётся ежегодно тратиться на очистку от коррозии и покраску металла. 250 метров до песчаного пляжа. Общее количество номеров 14 (от 33 до 65 кв. м.) 6 студий, 4 двухуровневых номера и 4 двухуровневых студии со своими выходами на крышу. Можно увеличить количество номеров за счёт террас. Общественные зоны - две террасы по 100 кв. м. с прямым видом на море, панорамная крыша 300 кв. м. Крытая парковка 100 кв. м. В здании 9 монолитных лестниц. Четыре студии третьего этажа имеют личные выходы на крышу и приватное пространство на крыше по 30 кв. м. для каждой студии. Готовность здания 90%. В настоящее время идёт чистовая отделка. Разрешение на строительство действует до августа 2023 г. (с возможностью продления) Вид разрешенного использования земельного участка гостевые дома, бары, закусочные. Такой ВРИ позволяет организовать в здании собственный бар или кафе. Например, на крыше или террасе. Зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства, здание доступно на публичной кадастровой карте. Установлены современные, дорогие энергосберегающие стеклопакеты с тонировкой и ламинированием, панорамные окна и двери. В каждом помещении смонтирована канализация и выполнена разводка водопровода под установку оборудования: кухонная мойка, водонагреватель, смеситель, душ/ванна, унитаз, стиральная машина. Уже сейчас несколько готовых квартир, практически, полностью забронированы на лето 2022 Стоимость аренды 5500 - 9500 рублей за сутки. В заводских условиях смонтировано электроустановочное оборудование - вводные, поэтажные и комнатные электрощитовые с автоматическими выключателями и приборами учета. Во всем здании смонтирована электропроводка, тв и интернет линии. Стабильная загрузка в этой локации июль/август 80-100%, купальный сезон может длится до конца октября Если разделить на отдельные апартаменты и продавать их - ориентировочная выручка 50 млн. ИНФРАСТРУКТУРА: Чёрное море - 250 метров. Солёное озеро - 1 км. Азовское море - 22 км. Крымский мост - 40 км. Анапа - 93 км. ЖД вокзал - 26 км. Аэропорт Витязево - 80 км Близость к городам миллионникам Краснодар (3 часа на авто) и Ростов (5 часов) обеспечивает увеличенную загрузку в выходные. Гостевой дом рассчитан на круглогодичное использование - кирпичные стены толщиной в 2 кирпича с красивой трехцветной облицовкой "баварская кладка". В шаговой доступности м