Коммерческая земля, 393 сот.
Обновлено: 5 июл, 10:46
Продается коммерческая земля, 393 сот.
Площадь участка393 сот.
Описание
Промышленный участок 4 га с электричеством 4 МВт и всеми коммуникациями | Афипский
Продается уникальный земельный участок промышленного назначения с полным комплексом инженерных коммуникаций и капитальным зданием. Участок полностью готов для запуска любого производства или логистического комплекса.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Площадь: 4 гектара (40 000 м²)
• Категория земель: земли населенных пунктов
• Вид разрешенного использования: П-4 (производственная деятельность)
• Местоположение: пгт Афипский, промышленная зона у НПЗ
• До федеральной трассы А-146: 50 метров
ЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ:
1. КАПИТАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ
• Площадь: 144 м²
• Статус: введено в эксплуатацию
• Назначение: универсальное (офис/склад/производство)
• Состояние: готово к использованию
2. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
• Мощность: 4 МВт (4000 кВт)
• Установлена БКТП на 1 МВт
• Категория надежности: 2-я
• Статус: введено в эксплуатацию
• Документы: все разрешения Ростехнадзора получены
• Готовность: 100% к подключению оборудования
3. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
• 2 собственные скважины:
Артезианская (питьевая вода)
Техническая (производственные нужды)
• Разводка по участку: ПНД труба 90 мм
• Количество отводов: 5 точек подключения
• Обеспечение: полная автономность
4. ВОДООТВЕДЕНИЕ
• Ливневая канализация построена
• Статус: согласована с Администрацией
• Готовность: полностью функционирует
5. БЕЗОПАСНОСТЬ И СВЯЗЬ
• Видеонаблюдение по всему участку
• Интернет: оптоволокно проведено
• Высокоскоростное подключение
6. ОГРАЖДЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ
• Капитальный забор по периметру
• Конструкция: бетонный фундамент + профнастил
• Состояние: отличное
7. БЛАГОУСТРОЙСТВО
• Бетонная площадка перед зданием
• Бетонированная парковка
• Подъездные пути: асфальт и бетон
8. ПЕРСПЕКТИВЫ
• Газ: в 300 метрах от участка
• Возможность подключения
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Активная промышленная зона
Рядом с Афипским НПЗ
Прямой выезд на федеральную трассу А-146
30 минут до Краснодара
Удобная логистика во всех направлениях
Отсутствие жилой застройки рядом
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
• Производственного предприятия любого профиля
• Складского комплекса
• Логистического центра
• Промышленной базы
• Автотранспортного предприятия
• Агропромышленного комплекса
КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
• Все коммуникации подведены и оформлены
• Экономия времени — не нужно ждать подключения
• Экономия средств — миллионы уже вложены в инфраструктуру
• Можно сразу начинать деятельность
• Документы в полном порядке
• Юридическая чистота
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Это редкое предложение на рынке промышленной недвижимости — участок с такими мощностями и готовой инфраструктурой. Подключение 4 МВт электричества обычно занимает годы и требует огромных инвестиций. Здесь все уже готово к работе.
Собственник. Прямая продажа.
Готов показать участок и предоставить все документы серьезному покупателю.
Звоните — отвечу на все вопросы и организую просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 131838731
- Предоставил паспорт
390 000 000 ₽
4 839 028 $
4 156 130 €
Цена за сотку992 367 ₽
НалогУСН
СобственникID 131838731
- Предоставил паспорт