Коммерческая земля, 23 сот.
Обновлено: 22 июл, 14:56
Продается коммерческая земля, 23 сот.
Площадь участка23 сот.
Напрямую от собственника продается уникальный участок 23,04 сотки в Супсехе (Анапа) с разрешенным использованием под прибыльный спортивный клуб или глэмпинг (зона рекреации Р1).
Ключевое преимущество: Вы можете начать бизнес уже в следующем сезоне без долгих согласований!
ВАРИАНТ НОМЕР 1: ТЕННИСНЫЙ КЛУБ (2 корта + площадки + воркаут)
(Основной вид разрешённого использования "Оборудованные площадки для занятий спортом" 5.1.4. - без капитальных зданий)
Что можно разместить на 23 сотках:
+ 2 полноразмерных теннисных корта (требуемая площадь: ~648 м²).
+ Универсальная площадка для баскетбола/волейбола (420 м²).
+ Современная воркаут-зона с профессиональным оборудованием (~150 м²).
+ Легкая инфраструктура: Павильон (кафе/ресепшн), трибуны, зона отдыха, санузлы (модульные).
ИТОГО на спорт: ~1218 м² (12,18 соток) идеально вписывается в разрешенные 50% участка (остальные 50% под озеленение)!
Почему выгодно?
• Окупаемость: Стоимость кортов "под ключ" ~3 млн руб. (поле на два корта) + инфраструктура (~2 млн руб.). При цене тренировки в среднем от 1500 до 5000 руб./час и загрузке 50% окупаемость 5-7 лет.
• Высокий спрос: Активный отдых тренд курорта. Аренда кортов, абонементы, турниры, групповые тренировки.
• Быстрая реализация: Минимальные сроки согласований и монтажа по сравнению с капитальными объектами.
• Мультидоходность: Плата за площадки, прокат инвентаря, продажа F&B, проведение мероприятий.
• Ваш бренд теннисного клуба на вашей территории: Если вы Тренер , то вы больше не платите арендодателю и не подстраиваетесь под чужие условия (в Анапе на арендных кортах большинство работают 50/50). Все доходы ваши.
• Ровный участок без деревьев: Стройте сразу никакой вырубки и согласований! Техника может заезжать в день покупки.
ВАРИАНТ НОМЕР 2: АТМОСФЕРНЫЙ ГЛЭМПИНГ (10-15 локаций)
*(Основной вид разрешённого использования 5.2 "Природно-познавательный туризм" Опыт соседей на "Лысой горе"!)
Почему выгодно?
• Проверено в Анапе: Глэмпинги на Пионерском проспекте и Супсехе (Лысая гора) успешны даже без прямого доступа к морю.
• Премиум-формат: Сферические домики с видом на горы (стоимость: ~2 млн руб./модульный сферический дом для глэмпинга).
• Быстрый старт: Модульные решения подключили и принимаете гостей.
• Размещение на 23 сотках:
10-15 стильных локаций под палатки, шатры, юрты сферические домики или платформы с зонами отдыха.
• Комфортная инфраструктура: Центральная зона с reception/кафе (легкий павильон), санузлы/душевые (премиум био-решения), костровая зона, зона коворкинга.
• Акцент на атмосферу: Ландшафтный дизайн, освещение, зоны уединения. Уникальная локация участка где используются природные лечебные ресурсы и особый климат для оздоровления граждан.
Преимущества.
• Растущая популярность: Глэмпинг лидер запросов на уникальный отдых. Высокий ADR (средняя цена за ночь).
=+=+=+=+=+=+=+=
Вся сумма в договоре. Возможна покупка в кредит, через банк
Готов ответить на все вопросы и организовать просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 77282241
8 700 000 ₽
106 312 $
91 626 €
Цена за сотку378 261 ₽
НалогУСН
СобственникID 77282241