Арендный бизнес, 1 412 м²
Обновлено: вчера, 16:55
Продается арендный бизнес, 1 412 м²
База с арендой 1,5млн ежемесячно.
Площадь1 412 м²
Этаж2
Прибыль1 500 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доходная база 2,07 га с арендаторами | 1,5 млн/мес | Краснодар
Доходная производственная база в Краснодаре — 1,5 млн ₽/мес от арендаторов.
Продаётся готовый к работе сервисно-складской комплекс с автономной инфраструктурой и стабильным арендным доходом. Отличный вариант как для инвестора, так и для компании, желающей перейти с аренды в собственность.
Локация
Краснодар, ул. Бородинская, 160/6
До центра — 25 мин.
Бетонированный въезд с улицы, рядом федеральная трасса, АЗС, логистика.
Характеристики
• Участок: 2,07 га (собственность)
• Назначение: земля населённых пунктов + для строительства базы + сельхоз
• Строения: 1412 м² капитальных помещений
Дополнительно:
Тёплый склад — 140 м²
Отдельная отапливаемая мойка — 161 м²
Офисные помещения с отделкой
Пост охраны 24/7
Видеонаблюдение
Бетонированные проезды и площадка
Автономная котельная
Артезианская скважина (163 м)
Искусственный пожарный водоём
Пожарный выезд с территории
Коммуникации
• Электроснабжение: 70 кВт (возможно увеличение)
• Вода: артезианская скважина
• Газ — по меже
• Отопление: автономное
Доходность
• Объект сдан в аренду
• Ежемесячный доход: 1 500 000 ₽
• Годовой: 18 млн ₽
• Окупаемость: ~12,5 лет
• Все арендаторы — с договорами, стабильные
Преимущества
• Редкий объект: земля + здание + готовый бизнес
• Доход с 1-го дня
• Готов к эксплуатации
• Высокий потенциал для расширения, девелопмента или сдачи по частям
Кому подойдёт объект
• Инвестору, который ищет актив с готовым доходом и низким риском (1,5 млн ₽/мес уже идут, арендаторы стабильные, земля в собственности)
• Владельцу бизнеса, уставшему платить аренду (можно перевести свою компанию в собственность — часть сдавать, часть использовать)
• Строительной или логистической компании, которой нужна база под хранение техники, склад, ремонт, штаб
• Агропредприятию или дистрибьютору, кто ищет переработку, фасовку, склады — тут всё есть
• Девелоперу, который может развить территорию: делить на участки, строить дополнительно, сдавать
Условия
• Цена: 225 млн ₽
• Рассрочка возможна
• Торг при быстрой сделке
• Все документы готовы
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 100839254
- Предоставил паспорт
225 000 000 ₽
2 827 408 $
2 414 008 €
Цена за метр159 349 ₽
НалогНДС включен: 37 500 000 ₽
СобственникID 100839254
- Предоставил паспорт