Склад, 1 429 м²
Обновлено: 31 июл, 11:47
Продается склад, 1 429 м²
Площадь1 429 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков4.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ
От собственника, без комиссии для покупателя.
Адрес: Краснодарский край, р-н Приморско-Ахтарский, г. Приморско-Ахтарск, ул. Заводская, 78.
Категория земельного участка П-1. Допустимый класс опасности IV V.
Ранее территория использовалась под нефтебазу РОСНЕФТЬ.
Возможные виды использования: под склад, производство, нефтебазу (грузы 4-го класса опасности, например дизельное топливо), контейнерную площадку, стоянку и ремонт автотранспорта, предпринимательство, коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, объекты дорожного сервиса.
Продуктовый магазин и остановка автобусов находится в 500 метрах.
Территория базы огорожена бетонным запором, на въезде есть КПП.
Рядом, на севере в непосредственной близости проходят железнодорожные пути и после них промышленно-складские базы, на северо-западе от базы расположены также промышленные базы, пожарная часть, на западе и юго-западе - жилой частный сектор, на юге от базы лиман, на востоке пустырь.
Лиман, который в виде рукава заходит на южный край земельного участка, раньше выполнял роль пожарного водоема. Его можно использовать или совсем засыпать, чтобы более эффективно использовать эту часть территории.
До береговой линии Азовского моря 900 метров.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Кадастровый номер: 23:25:0101024:32
Площадь: 22 451 кв. м
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для эксплуатации производственной базы
Кадастровая стоимость: 17 489 778,02 руб.
КОММУНИКАЦИИ:
Водоснабжение: действующее, центральное - можно подключиться к городской сети водоснабжении.
Канализация: действующая, центральная, через фекальный насос (нужна замена насоса).
Газоснабжение: действующее, установлены 2 газовых котла для отопления офисного здания (конторы).
На территорию базы заходит ж/д ветка. Длина ж/д тупика 100 метров на территории базы. Длина ветки тупика от границы базы до семафора 13 метров, до стрелки 44 метра.
Ж/д тупик отремонтирован, заменены шпалы, подсыпана под шпалы и выровнена щебенка в 2025 году. Вложения 3 000 000 рублей.
Электроснабжение: 15 кВт (оформлено на физ.лице). Есть возможность увеличения. Свой трансформатор не надо будет ставить.
Местная администрация готова дополнительно помочь по коммуникациям при условии официального запроса.
КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ на территории зарегистрированы в ЕГРН:
ЗДАНИЕ КОНТОРЫ
Кадастровый номер: 23:25:0101024:545
Вид права: собственность.
Площадь: 511,7 м2
Кадастровая стоимость: 12 598 549,28 руб.
ЗДАНИЕ МАШИННО_НАСОСНОГО ОТДЕЛЕНИЯ:
Кадастровый номер: 23:25:0101024:500
Площадь: 54,2 м2
Кадастр. стоимость: 516 469,75 руб.
ВРЕМЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ (не зарегистрированы в ЕГРН):
ГАРАЖ
СКЛАД
СОЛИДОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
ПОЖАРНОЕ ДЕПО
КНС
ОПЕРАТОРНАЯ
КПП
Стоимость продажи базы: 35 000 000 рублей. НДС не облагается (УСН). Возможен торг, рассрочка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка2,2 га
- Общая площадь1 429 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 130004961
35 000 497 ₽
433 444 $
373 828 €
Цена за метр24 493 ₽
НалогУСН
СобственникID 130004961