Агентство недвижимости
Документы проверены
Коммерческая земля, 224,5 сот.
Обновлено: вчера, 15:25
Продается коммерческая земля, 224,5 сот.
Коммерческая земля, 224,5 сотки
Площадь участка224,5 сот.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2,2 Га С ПОСТРОЙКАМИ ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ 1000 м2, ОТ СОБСТВЕННИКА, Ж/Д ТУПИК, ВСЕ КОММУНИКАЦИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Адрес: Краснодарский край, р-н Приморско-Ахтарский, г. Приморско-Ахтарск, ул. Заводская, 78
Земельный участок расположен в Административном центре Приморско-Ахтарского муниципального округа, в г. Приморско-Ахтарск.
Численность населения 30 465 человек.
Остановка автобусов и продуктовый магазин в 500 метрах от базы, 6 минут пешком.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ
Кадастровый номер: 23:25:0101024:32
Площадь: 22 451 кв. м
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для эксплуатации производственной базы
Кадастровая стоимость: 17 489 778 руб.
Возможные виды использования: под складскую или производственную базу, контейнерную площадку, стоянку и ремонт строительной техники и спец-техники...
Ранее территория использовалась под нефтебазу РОСНЕФТЬ.
Категория земельного участка П-1. Допустимый класс опасности IV V (например дизельное топливо).
Виды разрешенного использования:
1.18. Обеспечение сельскохозяйственного производства
2.7.1 Хранение автотранспорта
6.3. Легкая промышленность
6.6. Строительная промышленность
6.4. Пищевая промышленность
6.9. Склады
1.15. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
3.1. Коммунальное обслуживание
3.3. Бытовое обслуживание
4.9.1. Объекты дорожного сервиса
ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОММУНИКАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ БАЗЫ:
Водоснабжение.
Канализация.
Газоснабжение.
Пожарные гидранты, датчики пожарной сигнализации в офисном здании.
На территорию базы заходит ж/д тупик, длина от стрелки 144 метра.
Ж/д тупик отремонтирован, заменены шпалы, подсыпана под шпалы и выровнена щебенка. Вложения 3 000 000 рублей.
Электроснабжение: 15 кВт (оформлено на физ.лице). Возможность увеличения до 150 кВт.
КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ зарегистрированные в ЕГРН:
ЗДАНИЕ КОНТОРЫ - 511,7 м2
Кадастровый номер: 23:25:0101024:545
Год постройки: 1989.
Кадастровая стоимость: 12 598 549 руб.
ЗДАНИЕ МАШИННО_НАСОСНОГО ОТДЕЛЕНИЯ - 54,2 м2:
Кадастровый номер: 23:25:0101024:500
Год постройки: 1956.
Кадастровая стоимость: 516 469 руб.
ВРЕМЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ:
ГАРАЖ
СКЛАД
СОЛИДОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
ПОЖАРНОЕ ДЕПО
ОПЕРАТОРНАЯ
КПП
Территория огорожена бетонным запором, на въезде есть КПП.
На севере и северо-западе от базы, расположены промышленные базы и железнодорожные пути, пожарная часть, на западе - жилой частный сектор, на юге от базы лиман (раньше выполнял роль пожарного водоема, его можно использовать или совсем засыпать), на востоке пустырь.
До береговой линии Азовского моря 900 м.
Стоимость продажи базы: 35 000 000 руб. НДС не облагается (УСН). Возможен торг, рассрочка.
Продажа от физического лица. Без обременений. Документы готовы к продаже.
По запросу вышлю Вам документы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
35 000 000 ₽
438 788 $
376 107 €
Цена за сотку155 903 ₽
НалогУСН