Коммерческая земля, 67 га
Обновлено: 3 сен, 16:31
Продается коммерческая земля, 67 га
Площадь участка67 га
КатегорияУчасток поселений
Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль Фад М4 Дон километр 1215 слева.
Площадь: 67963 кв. М. Фасад 220 метров.
Если нужна больше площадь, рядом продаётся смежный участок 31037 кв. М., характеристики участка аналогичные, собственник один.
Кадастровый номер: 23:24:0902020:73.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса на вид для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля.
Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды:
хранение автотранспорта;
служебные гаражи;
объекты дорожного сервиса;
заправка транспортных средств;
обеспечение дорожного отдыха;
автомобильные мойки;
ремонт автомобилей;
автомобильный транспорт;
размещение автомобильных дорог;
обслуживание перевозок пассажиров;
стоянки транспорта общего пользования;
земельные участки (территории) общего пользования;
улично-дорожная сеть;
гостиничное обслуживание;
магазины;
рынки;
общественное питание;
склады;
Все смежные участки по ГП относятся к производственной зоне, и в случае если планируется строительство производственного объекта, есть возможность изменить зону по ГП.
Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. В 4.3.16 договора аренды указано, что согласие арендатора на передачу прав аренды не требуется. Ниже написаны пояснения с ссылкой на нормативные акты по переуступке прав аренды и оформлению в собственность земельного участка, после строительства.
Дополнительно:
По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся Азс Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда 4 млн. Руб.
Кроме съезда с Фад Дон в аренде сроком до 2039 года находиться дополнительный заезд с дороги местного значения с правом оформления в собственность после строительства. Так же по генеральному плану есть еще одна дорога местного значения которая идет к земельному участку.
Дорога находящаяся в аренде:
Кадастровый номер дорога — 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв. М., расположена вдоль кирпичного завода от ул. Мтм).
По электроэнергии получены предварительные ту на 150 квт стоимость подключения 250 тыс. Руб.
По водоснабжению получены предварительные ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка.
В случае строительства Агнкс получены предварительные ту по газу с расходом 1000 куб. Метров в час, точка подключения 200 метров от границ земельного участка. (стоимость проектирования и строительства 2,3 млн. Руб.). При строительстве Агнкс предоставляется субсидия 36 млн. Руб согласно п.3.4 Приказа Министерства Тэк и Жкх Краснодарского края от 30.09.2021 N 438.
(ред. От14.06.2023).
Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях Фад Дон-4.
Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 406242
95 500 000 ₽
1 179 255 $
1 009 690 €
Цена за гектар1 425 374 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 406242