Коммерческая земля, 9 га
Обновлено: 3 сен, 16:40
Продается коммерческая земля, 9 га
Площадь участка9 га
КатегорияУчасток поселений
Адрес: Краснодарский край, Павловский район, вдоль Фад М4 Дон.
Километр 1215 слева.
Общий фасад 320 метров, глубина 310 метров, имеет правильную форму.
Участок состоит из двух смежных участков.
Кадастровый номер: 23:24:0901000:2623 -31037кв. М. Фасад 100 метров.
Кадастровый номер: 23:24:0902020:73 -67963кв. М фасад 220 метров.
Категория земли: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: в 2014 году был изменен с вида для строительства и эксплуатации комплекса придорожного сервиса на вид для строительства и эксплуатации объектов складского назначения различного профиля.
Согласно утвержденному генеральному плану земельный участок находиться в зоне развития объектов придорожного сервиса (ИТ-3Р), вид разрешенного использования можно изменить на следующие виды:
хранение автотранспорта;
служебные гаражи;
объекты дорожного сервиса;
заправка транспортных средств;
обеспечение дорожного отдыха;
автомобильные мойки;
ремонт автомобилей;
автомобильный транспорт;
размещение автомобильных дорог;
обслуживание перевозок пассажиров;
стоянки транспорта общего пользования;
земельные участки (территории) общего пользования;
улично-дорожная сеть;
гостиничное обслуживание;
магазины;
рынки;
общественное питание;
склады;
Согласие администрации на изменение вида обратно в придорожный сервис приложено.
Все смежные участки по ГП относятся к производственной зоне, и в случае если планируется строительство производственного объекта, есть возможность изменить зону по ГП.
Вид права: Аренда до 27.03.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. В 4.3.16 договора аренды указано, что согласие арендатора на передачу прав аренды не требуется. Ниже написаны пояснения с ссылкой на нормативные акты по переуступке прав аренды и оформлению в собственность земельного участка, после строительства.
По электроэнергии получены предварительные ту на 300квт, стоимость подключения 500 тыс. Руб.
По водоснабжению получены ту на 20м3/сут., точка подключения возле границы земельного участка. Точка подключения по газу 200 метров от границы земельного участка, стоимость строительства под ключ 2,3 млн. Руб, с расходом 1000 куб. Метров в час ( в том числе числе возможно строительство Агнкс при наличии такого объема газа).
При строительстве Агнкс предоставляется субсидия 36 млн. Руб согласно п.3.4 Приказа Министерства Тэк и Жкх Краснодарского края от 30.09.2021 N 438.
(ред. От14.06.2023).
По заезду уже построена тормозная и разгоночная полоса, получено предварительное согласие в Автодоре и подготовлен предварительный проект на совместный съезд с Фад Дон рядом находящейся Азс Роснефть (предварительный проект приложен), стоимость проекта для реконструкции съезда 4 млн. Руб.
Участок находится возле транспортной развязки, что позволяет заезжать на территорию участка транспортным средствам, движущимся в обоих направлениях Фад Дон-4.
Кроме съезда с Фад Дон в аренде сроком до 2039 года находиться дополнительный заезд с дороги местного значения с правом оформления в собственность после строительства.
Дороги находящиеся в аренде:
Дорога 1:
Кадастровый номер дорога 1 — 23:24:0901000:2556 (площадь 1615кв. М., расположена вдоль кирпичного завода от ул. Мтм).
Дорога 2.
Кадастровый номер дорога 2 — 23:24:0901000:2622 (площадь 2852кв. М., расположена вдоль Азс Тнк-ЮГ от ул. Набережная).
Так же по генеральному плану есть еще одна дорога местного значения которая идет к земельному участку.
Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 406242
133 500 000 ₽
1 648 486 $
1 411 452 €
Цена за гектар14 833 334 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 406242