Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 87,46 м²
Обновлено: вчера, 17:55
Продается помещение свободного назначения, 87,46 м²
Площадь87,46 м²
Этаж1 из 24
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в одном из самых популярных ЖК Краснодара!
Предлагаем к покупке коммерческое помещение с долгосрочным надежным арендатором. Объект расположен по адресу: ул. им. Григория Булгакова, 13к1, на первой линии при въезде в современный жилой комплекс "Достояние".
Почему это выгодная инвестиция:
Локация-магнит: Помещение находится в зоне сверхинтенсивного трафика. Это главная въездная группа в комплекс, мимо которой ежедневно проезжают и проходят тысячи жителей.
Стабильный доход: Помещение сдано в аренду на длительный срок.
МАП (Месячный арендный поток): 104 200 рублей.
Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация 10%, что защищает вашу доходность от инфляции.
Технические характеристики:
Площадь: 87,46 кв.м — востребованный формат для коммерции.
Высота потолков: 3,2 метра, что создает объем и позволяет использовать пространство под любые задачи.
Мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения).
Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация.
Визуализация: Помещение имеет отличные рекламные возможности — вывеска на фасаде хорошо просматривается с дороги.
Преимущества объекта:
Первый этаж, первая линия.
Высокая плотность населения в ЖК "Достояние" обеспечивает капитализацию объекта и стабильный спрос.
Безбарьерная среда и удобная навигация для клиентов арендатора.
Коммерческие данные:
Цена: 25 000 000 рублей.
Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке в 2026 году.
Это надежный актив для тех, кто ищет пассивный доход в ликвидной локации с гарантированным ростом стоимости квадратного метра.
???? Звоните прямо сейчас! Предоставлю подробную информацию по арендатору и организую показ объекта.
Номер объекта: #1/540547/21862
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь87,46 м²
25 000 000 ₽
315 856 $
272 216 €
Цена за метр285 845 ₽
НалогНДС включен: 4 508 196 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 579
Риелтор