Name: Продается готовый бизнес, 1 300 м²
Brand: Циан
SKU: 322453582
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 1 300 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Краснодарском краеТемрюкский районНовотаманское с/пос

Обновлено: 25 ноя, 14:40

Площадь1 300 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Эксклюзивное предложение: Гостевой дом у моря с панорамными видами! Представляем вашему вниманию уникальный трехэтажный гостевой дом, расположенный на первой береговой линии живописного поселка Веселовка. Это идеальное место для тех, кто мечтает о собственном бизнесе в сфере туризма или ищет роскошное место для отдыха у Черного моря. Особенности объекта: Расположение: Первая береговая линия, всего 250 метров до песчаного пляжа. Наслаждайтесь морским бризом и завораживающими закатами прямо из окон вашего дома.Масштаб: Общая площадь строения составляет внушительные 1300 м², расположенных на двух обширных земельных участках по 500 соток каждый.Архитектура и материалы: Монолитно-кирпичный дом с тремя этажами, панорамной эксплуатируемой кровлей и двумя просторными террасами с прямым видом на море. Особое внимание уделено качеству строительства: использованы только бетон, кирпич и стекло, что гарантирует долговечность и устойчивость к морскому климату. Никаких компромиссов только надежность и эстетика.Продуманная планировка: 14 комфортабельных номеров различной площади (от 33 до 65 м²), включая студии, двухуровневые номера и студии с выходом на крышу. Есть возможность увеличения номерного фонда за счет террас.Общественные зоны: Две террасы по 100 м² с захватывающим видом на море, панорамная крыша площадью 300 м² идеальное место для проведения мероприятий или просто отдыха. Крытая парковка на 100 м² обеспечит удобство для гостей.Коммуникации: Все централизованные коммуникации электроснабжение, водоснабжение и канализация подключены и функционируют.Готовность: Здание готово на 95%, в настоящее время ведутся чистовые отделочные работы. Разрешение на строительство действует до августа 2026 года с возможностью продления.Инвестиционный потенциал: Разрешенное использование земельного участка позволяет организовать собственный бар или кафе, что значительно увеличит привлекательность объекта и потенциальную прибыль. Ориентировочная выручка при продаже апартаментов может составить 50 млн рублей.Дополнительные преимущества:Современные энергосберегающие стеклопакеты с тонировкой и ламинированием, панорамные окна и двери.Полностью разведены системы канализации и водопровода в каждом помещении.Смонтировано электроустановочное оборудование, электропроводка, ТВ и интернет линии.Высокая загрузка в сезон (до 100% в июле-августе), купальный сезон длится до конца октября.Возможность круглогодичного использования благодаря толстым кирпичным стенам с красивой облицовкой. Инфраструктура и транспортная доступность: Черное море 250 м.Уникальное Соленое озеро с лечебной грязью 1 км.Азовское море 22 км.Крымский мост 40 км.Анапа 93 км.Ж/Д вокзал 26 км.Аэропорт Витязево 80 км.Краснодар 3 часа на авто.Ростов-на-Дону 5 часов на авто. В шаговой доступности магазины, кафе, летний рынок, школы кайтинга и серфинга. Близость к крупным городам обеспечивает стабильный поток туристов в выходные дни. Не упустите свой шанс стать владельцем этого великолепного объекта! Право собст