Name: Продается автозапчасти, 321,5 м²
Brand: Циан
SKU: 322690908
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Автозапчасти, 321,5 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КраснодареПашковский жилмассивКарасунскийПашковскийулица Крупской

Обновлено: сегодня, 15:55

Площадь321,5 м²

Этаж2

Прибыль500 000 ₽/мес.

КатегорияАвтозапчасти

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Пpoдается уникальный коммеpчеcкий объeкт — oтдeльнo стоящеe капитальнoе здание oбщeй плoщадью 321,5 м² нa coбcтвеннoм зeмельнoм учaсткe 8,6 cотoк. Рacполoжeние нa пеpвой линии фeдеpaльной тpасcы (Южный oбход) в Краснодаре (ул. Крупской) обеспечивает постоянный и высокий автомобильный трафик, гарантируя отличную видимость для вашего бизнеса. Ключевые преимущества объекта: * Стратегическое расположение: Первая линия, прямой выезд на трассу. Идеально для бизнеса, ориентированного на логистику, торговлю и услуги. Рядом находятся аэропорт, крупные автосалоны и ТЦ "ОЗ Молл", транспортные развязки. * Большой земельный участок: 8,64 сотки в собственности. На территории расположена просторная наземная парковка на 20 и более автомобилей, включая место для маневрирования и стоянки грузового транспорта. 2,7 сотки земли не задействованы и могут быть использованы под расширение. * Функциональная планировка: Объект состоит из основного здания и дополнительного строения. Структура помещений: * Первый этаж: 187,7 м² (в том числе 52,1 м² — общественно деловая зона местного значения ОД.2. . В данный момент торговая площадь действующего магазина) * Подвал: 192,8 м² (в том числе 87,4 м² — общественно деловая зона местного значения ОД.2.). * Отдельное строение (Г2): 10 м² на территории участка (также относится к зоне ОД.2). Такая планировка позволяет гибко организовать торговый зал, офис, склад или производственные зоны. Есть возможность оборудовать мансардный этаж, увеличив полезную площадь. * Высокая мощность: Выделенная электрическая мощность зх фазное питание 380 V для коммерческих нужд.. Отдельная линия на 220 V для ИЖС. * Надежность конструкции: Здание построено с соблюдением всех норм сейсмостойкости. Фундамент из блоков ФБС, сейсмопояса, стены из качественного кирпича. Объект не требует капитальных вложений. Технические характеристики и инфраструктура: * Отдельный вход с улицы в торговый зал и несколько ворот для удобной погрузки/разгрузки, отдельны въезд в подвальное помещение. * Высота потолков — 3,1 метра. * Большой навес по периметру с кран-балкой. * Две "мокрые точки" (санузел, кухня). * Автономное отопление. * Качественная питьевая вода, не требующая дополнительной фильтрации. * Установлено видеонаблюдение Весь периметр, включая торговую зону и складские помещения) * Отдельные счетчики на все коммуникации. Объект идеально подойдет под магазин автозапчастей, склад, торговую базу строительных или кровельных материалов, станцию технического обслуживания (СТО) и т. д. На данный момент это действующий (более 20 лет), успешный бизнес Юридическая чистота: Один собственник (физическое лицо), без обременений. Все документы полностью готовы к быстрой сделке. Объект свободен от арендаторов. Это готовое решение для стабильного и прибыльного бизнеса. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Характеристики: * Тип недвижимости: Торговое помещение, Помещение свободного назначения, ИЖС * Расположение: Отдельно стоящее здание * Общая площадь: 321.5 м² * Площадь участка: 8