Name: Продается готовый бизнес, 2 500 м²
Brand: Циан
SKU: 322694377
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 2 500 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Краснодарском краеТемрюкский район

Обновлено: вчера, 11:25

Площадь2 500 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Торговый центр общей площадью 2500 м² расположен на земельном участке 45 соток с кадастровым номером 23:30:102004:8. Земля оформлена в долгосрочную аренду на 49 лет с 2024 года с правом последующего выкупа, что обеспечивает стабильность и перспективы развития. Ключевым преимуществом является наличие надежного якорного арендатора, обеспечивающего стабильный ежемесячный доход в размере 1 млн рублей, что при текущих условиях формирует окупаемость инвестиций около 10 лет. Объект обладает развитой инфраструктурой, включая асфальтированную парковку для посетителей. Локация является исторически сложившимся местом с высоким трафиком и устойчивым покупательским спросом, что подтверждается многолетней успешной работой. Планировка и масштабы здания предоставляют широкие возможности для его использования под различные форматы розничной торговли, от сетевых продуктовых ритейлеров до оптовых складов или дискаунтеров. Данное предложение представляет собой готовый бизнес с действующим cash flow и значительным потенциалом для увеличения доходности за счет оптимизации арендных ставок и заполнения свободных площадей. Код пользователя: 189007 Номер в базе: 9972457