Помещение свободного назначения, 172,8 м²
Обновлено: вчера, 18:10
Продается помещение свободного назначения, 172,8 м²
Площадь172,8 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Состояние/отделка: white box: стены — гипсовая штукатурка; пол — полусухая стяжка; потолок — монолит; без дверей/финишной отделки. Инженерия заведена: вода, канализация, отопление с разводкой и радиаторами, вентиляция базовая, пожарная сигнализация смонтирована частично.
ВРИ/форматы: универсально — образовательный центр/кружки, семейный клуб, медицина/косметология, офис/услуги, фитнес-студия, пункт выдачи, шоу-рум, салон, аптека, минимаркет.
Преимущества:
• Сданный и полностью заселённый ЖК, стабильный пешеходный поток.
• Курортная локация у моря; квартал закрытого формата, низкая конкуренция в окружении.
• Возможность зонирования на 5 блоков; отдельный фасадный вход + 4 дополнительных, витражи на улицу.
Условия сделки: прямая продажа от собственника; налогообложение — УСН (без НДС); помощь со сделкой/ипотекой для юрлиц — по запросу.
Блок для инвестора (NNN-сценарий):
• Потенциальная ставка: 1 000/1 200/1 400 ₽/м²/мес.
• Годовой NOI: 2,072,492,90 млн ₽
• Cap rate к цене 13,824 млн ₽: 15% 18% 21%
• Простой срок окупаемости: 6,7 5,6 4,8 года.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь172,8 м²
Центральное отопление
Управляющая компанияID 131399913