Коммерческая земля, 22,7 сот.
Обновлено: вчера, 14:26
Продается коммерческая земля, 22,7 сот.
Участок в Центре Горячего ключа
Площадь участка22,7 сот.
Описание
Уникальный участок под гостевой дом в Горячем Ключе, переулок Школьный, 19! Назначение земельного участка Гостевые дома! Идеален для туристического бизнеса. Все коммуникации.
Текст объявления:
Продается исключительный земельный участок в самом сердце курортного города Горячего Ключа — идеальная инвестиция для вашего успешного бизнеса в сфере туризма и гостеприимства!
Ключевые преимущества и параметры:
Расположение: г. Горячий Ключ, пер. Школьный, 19. Идеальная транспортная доступность и пешая прогулочная близость к центру города, природным достопримечательностям и санаториям. Участок находится в развитом районе с сложившейся инфраструктурой.
Площадь: 22.7 соток (2270 м²). Достаточный простор для создания комплексного объекта с основной постройкой, зонами отдыха, парковкой и ландшафтным дизайном.
Основной Вид Разрешенного Использования (ВРИ): ГОСТЕВОЙ ДОМ (без содержания скота и птицы). Это готовая разрешенная деятельность для строительства и легализации объекта размещения туристов (гостиница, хостел, бутик-отель, гостевые домики). Участок расположен в общественно-деловой зоне (ОД1), что открывает массу дополнительных возможностей.
Под какой бизнес подходит ИДЕАЛЬНО:
• Гостевой дом / мини-отель
• Глэмпинг или эко-лофт
• Хостел для туристов и отдыхающих
• База отдыха
• Кафе или ресторан (как доп. услуга для гостей)
• СПА-комплекс или wellness-центр
• Торговый павильон (сувениры, продукты)
• И многие другие виды коммерческой деятельности из обширного перечня зоны ОД1.
Имеется готовый Градостроительный план (ГПЗУ), что значительно ускоряет процесс получения разрешения на строительство. Все границы участка установлены и зарегистрированы.
Коммуникации: есть техническая возможность на подключение к водопроводу и канализации. Вопрос с газоснабжением требует индивидуального решения. Электроснабжение доступно (участок частично попадает в охранные зоны ЛЭП, что накладывает ограничения на строительство в этих частях, но не мешает общей концепции).
Обременения: Участок частично пересекается с охранными зонами ЛЭП и газопровода (подробности в выписке ЕГРН). Это не запрещает строительство, но определяет правила работы и размещения объектов в этих зонах.
Почему это выгодное предложение?
Горячий Ключ — круглогодичный курорт с растущим потоком туристов. Спрос на качественное и разнообразное жилье постоянно высок. Этот участок — редкая возможность построить прибыльный бизнес с нуля в лучшем месте города.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 136085945
26 000 000 ₽
318 414 $
274 394 €
Цена за сотку1 145 375 ₽
НалогУСН
СобственникID 136085945