Другое, 625 м²
Обновлено: 22 янв, 14:50
Площадь625 м²
Этаж3
Прибыль1 500 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДОМ + ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТЕВОЙ БИЗНЕС
82 000 000₽
• Доход 1,52 млн/мес
• Окупаемость 6-8.
Можно оформить как гостиницу / оздоровительный комплекс
Это не просто дом. Это готовый высокодоходный актив в регионе, который стремительно растёт.
Объект расположен в самом центре Горячего Ключа, месте с уникальным природным климатом и растущим туристическим потоком. Уже подтвержден проект строительства пятизвёздочного курортного комплекса стоимостью 5+ млрд (данные ТАСС). Окружение усиливает инвестиционную ценность объекта и формирует стабильно высокий спрос на размещение.
О БАЗОВОМ ОБЪЕКТЕ (ДОМ 445 кв.м)
Современный дизайнерский ремонт 6 спален, гостиная со вторым светом Кухня-столовая 40 кв.м Тёплые полы, новая электрика, отопление, канализация
Фасад облицован клинкерной плиткой, Встроенная мебель, Баня, прачечная, зимний сад. На участке бассейн с подогревом, теплица, хозпостройки.
Ландшафт, освещение, плодовые деревья. Территория полностью приватна, дом отделён автоматическими воротами.
(может быть также использован как гостиница для размещения).
О БИЗНЕСЕ (180 кв.м - 5 отдельных домов для аренды).
5 полностью укомплектованных гостевых домов. Построены в 2025 г., техника и мебель включены.
Средний доход: 1,52 млн руб/месяц.
Высокая загрузка за счёт локации и уникального формата.
Можно оформить юридически как гостиницу/мини-отель/санаторий.
Возможность расширения и масштабирования (на участке 22 сотки есть место для размещения еще 5 таких же домов).
ОКУПАЕМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
Средний ежемесячный доход: 1,52 млн. Окупаемость 6-8 лет. Без дополнительных вложений.
Рост стоимости земли и объектов в Горячем Ключе в связи с запуском нового 5-звёздочного курорта.
Идеально подходит для частного инвестора, девелопера, гостиничного бизнеса или семейной резиденции с пассивным доходом.
ЛОКАЦИЯ
Одна из лучших точек города:
чистый воздух, природная зона центр, рядом инфраструктура вид на Кавказские горы
- рядом парк, источники с лечебной водой круглогодичный спрос на размещение
ЦЕНА: 101 000 000 ₽
Готовый бизнес под ключ. Доход подтверждён. Документы готовы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
82 000 000 ₽
1 066 179 $
899 974 €
Цена за метр131 200 ₽
НалогУСН