Name: Продается коммерческая земля, 4 сот.
Brand: Циан
SKU: 324211636
Price: 52000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 4 сот.

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Краснодарском краеТуапсинский муниципальный округпос. Пансионата Южный

Обновлено: 25 ноя, 17:30

Площадь участка4 сот.

КатегорияУчасток поселений

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Гостевой комплекс премиального уровня на Черноморском побережье Туапсе, посёлок Южный Предлагается объект коммерческой недвижимости — гостевой комплекс из трёх индивидуальных коттеджей ИЖС, расположенный на приватном благоустроенном участке площадью около 7,5 соток, в 700 метрах от береговой линии и закрытого пляжа. Локация характеризуется низкой плотностью застройки и отсутствием шумных соседних объектов размещения, что формирует устойчивый спрос и высокую маржинальность. Площадь комплекса: 3 коттеджа 72 м² = 216 м² Все дома — капитальное монолитное строительство, не каркас. Преимущества локации удалённость от шумных зон и хаотичных хостелов экологически чистая территория с плотной зелёной зоной ограниченный доступ посторонних сформированная транспортная доступность пешая доступность моря Назначение объекта Объект подходит для: • профессиональной гостиничной деятельности; • инвестора, формирующего доходный портфель; • управления через локальные сети размещения; • семейного бизнеса с круглогодичной эксплуатацией. Основные конструктивные решения: • монолитная подушка на ленточном фундаменте; • наружные стены — строительный блок; • внутренние перегородки — кирпич; • перекрытия и колонны — ж/б монолит; • утепление стен и кровли — минеральная вата; • фасады — декоративная штукатурка + сайдинг. Отделка и оснащение В коттеджах 1 и 2 выполнена полноценная чистовая отделка "под ключ". Установлены системы, обеспечивающие круглогодичный комфорт: • тёплый водяной пол с электрическим котлом; • сплит-системы; • кодовые замки; • энергосберегающие оконные конструкции Supersolar 70. Санузлы полностью укомплектованы сантехникой и отделочными материалами. Отдельным преимуществом является коттедж-шоурум, полностью меблированный и оснащённый бытовой техникой: • кухонный гарнитур; • холодильник; • СВЧ-печь; • посудомоечная машина; • варочная панель, духовой шкаф, вытяжка; • электрический чайник; • стиральная машина; • телевизор; • пылесос; • комплект мебели: диван, кровати, столовый гарнитур, ротанговая мебель и др. Мебель и техника остаются покупателю и включены в стоимость. Коттеджи подключены к основным коммуникациям: электричество, водоснабжение, канализация, интернет. Природный газ доведён до границы участка (ввод по желанию собственника). Управление По запросу возможно привлечение профессиональной управляющей компании с опытом работы в сегменте гостиничной недвижимости на Черноморском побережье. Это позволяет покупателю получить комплекс "под управление" с налаженной операционной моделью и прогнозируемой доходностью. Участок обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря сочетанию приватности, качественного капитального строительства и отсутствия аналогичных объектов в ближайшем окружении. Быстрый выход на сделку с полный юридическим сопровождением + подробный фин. план.