Коммерческая земля, 200 сот.
Обновлено: 21 янв, 22:57
Продается коммерческая земля, 200 сот.
Площадь участка200 сот.
Земельные участки в центре города под многоквартирную жилую застройку.
Права владения - договор аренды с муниципалитетом до 2064 года.
Горячий Ключ - уникальный город Краснодарского края с официальным статусом бальнеологического курорта федерального значения. Это не только климатическая и туристическая жемчужина, но и локация с устойчивым спросом на жильё - как со стороны местных жителей, так и у приезжающих из других регионов России.
Сценарии использования участков:
1. Девелопмент с реализацией квартир. Быстрый выход на прибыль. Рентабельность до 35%
2. Клубный жилой комплекс с коммерцией.
Премиум-сегмент для ПМЖ или инвесторов.
Высокий чек.
3. Апарт-отель/Медцентр. Гарантия наполняемости.
Горячий ключ - курорт в 1,5 часах от моря и ежегодным притоком отдыхающих.
Транспортная доступность:
Трасса М-4 Дон проходит в 3 км от центра. До Краснодара - 50 минут, до аэропорта — 40 минут, до Черного моря - 1,5 часа.
Это даёт гибкость в логистике и добавляет ценности объектам в городе.
Юридическая и градостроительная ясность:
Город активно обновляет Генплан и Правила землепользования. Земли в центре с ВРИ под среднеэтажную жилую застройку - штучный товар, особенно с долгосрочной арендой от муниципалитета. Возможна реализация как полноценного жилого комплекса, так и клубного формата с коммерцией на первых этажах.
Горячий ключ — курорт с федеральным статусом, стабильно растущим спросом и дефицитом земли в центре. Гарантированная доходность обусловлена тем, что в центре практически не осталось свободной земли. Аренда с действующим договором — редкость.
У земли один собственник. Все документы готовы, быстрый выход на сделку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияТамара Ха
155 000 000 ₽
2 046 673 $
1 713 313 €
Цена за сотку775 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияТамара Ха