Другое, 350 м²
Обновлено: 14 фев, 14:45
Продается другое, 350 м²
Площадь350 м²
Этаж2
Прибыль1 500 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
ДОМ + БИЗНЕС!
Вашему вниманию предоставляется дом + гостиница в живописном, экологически чистом месте близ международного винного курорта Абрау-Дюрсо!
Приобретая этот лот, вы одним махом решаете жилищный вопрос и проблему поиска работы, запуска бизнеса и других источников дохода!!!!
Само место невероятное, подбиралось владельцем очень тщательно и вкрадчиво!
Тупиковая не проездная улица, крайний участок! Кругом лес и можжевеловые рощи! Об экологичности тут кричит абсолютно все, даже вода в кранах родниковая!
Немного о инфраструктуре:
5 км до города, 4 км до моря, 6 км до Абрау-Дюрсо! Чистейшие пляжи, открытое море!
Магазины, аптеки, школа, детский сад, амбулатория, всё в пешей доступности!
Теперь о доме для хозяев:
Просторный дом 110 м2 для семьи с детьми или без, с животными или без, с возможностью увеличить площадь, за очень скромный бюджет! Просторная терраса порядка 30 м2!
Участок огорожен современным забором, порадуют вкусняшками, высаженные на нем плодовые деревья!
Теперь самое интересное!
Про бизнес!
На участке с выделенной территорией возведена гостиница на 6 номеров!
Год постройки 2024! Полностью укомплектована, санузлы во всех номерах, просторная кухня- столовая, износа нет от слова совсем!
Шикарный бассейн и баня (работает как отдельный бизнес)!
Бизнес рабочий, с хорошим трафиком, имеет как постоянных клиентов, так и новый поток!
В летний период загрузка 100%, в межсезонье меньше, но за счет развития круглогодичного винного курорта Абрау-Дюрсо, она постоянно растет!
При должном управлении, срок окупаемости всего лота ВМЕСТЕ С ДОМОМ, менее 3-4 лет!
Валовый доход в лето 1.5 , межсезонье 700к в месяц!
Далее немного тех моментов:
- электричество 30 киловатт
- Газгольдер на 3.000 литров
- Септик без необходимости откачки
- Вода родниковая (техническая тоже)
- Дополнительно необработанный участок земли 4 сотки в задней части
Все материалы максимально качественные, строилось для себя и надолго!
К сожалению, собственникам приходится переезжать, но у вас появляется возможность приобрести этот уникальный лот!
ДОМ С ГОТОВЫМ, РАБОТАЮЩИМ БИЗНЕСОМ в невероятном месте на Черноморском побережье!
Звоните, пишите!
Вы в одном шаге от своей мечты!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 129141735
26 000 000 ₽
344 651 $
294 568 €
Цена за метр74 286 ₽
НалогУСН
СобственникID 129141735