Name: Продается помещение свободного назначения, 69,6 м²
Brand: Циан
SKU: 324728144
Price: 2400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 69,6 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Краснодарском краеНовокубанский районс. Ковалевскоеулица Мичурина

Обновлено: вчера, 10:49

Площадь69,6 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Коммерческая недвижимость с арендатором Ozon и свободным помещением Ключевые характеристики Параметр Описание Общая площадь 69,6 м² Земельный участок в собственности, ни каких аренд. Текущий арендатор Ozon (долгосрочный договор аренды) Свободная площадь Часть помещения свободна для аренды или использования Коммуникации Полностью подключены (электричество, водоснабжение, канализация) Отопление Автономное Состояние объекта Качественный ремонт, соответствует требованиям сетевых арендаторов --- Финансовые показатели Стабильный доход: Арендатор Ozon обеспечивает регулярные платежи и ежегодную индексацию арендной платы (обычно 5-6% в год) . Дополнительный потенциал: Свободная часть помещения может быть сдана другому арендатору, что увеличит общий доход. Окупаемость: Объекты с сетевыми арендаторами, такими как Ozon, обычно имеют окупаемость 8-12 лет и доходность 9-12% годовых . --- Преимущества объекта 1. Надежный арендатор: Ozon — крупная сеть, обеспечивающая стабильные арендные платежи и долгосрочный договор . 2. Автономное отопление: Независимость от центральных сетей, что снижает эксплуатационные расходы. 3. Все коммуникации: Электричество, водоснабжение и канализация уже подключены, что упрощает использование помещения. 4. Готовность к аренде: Свободная часть помещения может быть сдана другому арендатору. 5. Перспективы роста: Спрос на логистические и торговые помещения растет благодаря развитию комерции . --- Требования Ozon к помещениям Ozon предъявляет строгие требования к помещениям для пунктов выдачи заказов (ПВЗ), включая: Площадь от 25-80 м² (в зависимости от локации) . Размещение на первом этаже с отдельным входом . Высота потолков не менее 2,5 метров . Электроснабжение мощностью 5-15 кВт . Соответствие фирменному стилю Ozon (брендбук) . Данный объект полностью соответствует этим требованиям, что делает его привлекательным для арендатора. --- Возможности для свободной части помещения Свободную часть помещения можно использовать для: Сдачи другому сетевому арендатору (например, Wildberries, ВкусВилл, Красное и Белое) . Организации кофейни или пункта выдачи заказов другой сети. Использования под склад или логистический узел. Заключение Данный объект коммерческой недвижимости идеально подходит для инвесторов, стабильный доход и долгосрочную аренду. Наличие арендатора Ozon обеспечивает надежность, а свободная часть помещения открывает возможности для дополнительного заработка. Автономное отопление и все подключенные коммуникации делают объект готовым к использованию без дополнительных вложений. Для получения дополнительной информации или просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.