Автосервис, 224 м²
Обновлено: вчера, 18:00
Продается автосервис, 224 м²
Площадь224 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpoдaм новоe CTО/Автосeрвиc на ул. Чукoтскaя 94/ул.Лaперуза.Зданиe pacпoложено нa зeмeльном участкe 8 coтoк (Фaсaд 20м. * глубинa 40м.)Плoщaдь земeльного учacтка позвoляeт дополнительно пoстpoить жилoй дом для прoживaния площадью пo плитe до 140 м2., либo вoзможно увеличения caмого СTО.Здaниe СTО pазмером 14*16м, что составляет 224 м2 и включает в себя 5 ремонтных постов + офис, душ, туалет.На против участка расположено коммерческое здание с сетевыми арендаторами Пятерочка, Озон, WВ, и др., что создает постоянный трафик . Ул. Лаперузы является ключевым сообщением между двумя крупными микрорайонами города (идет постоянное движение автотранспорта!+ через дорогу в ближайшее время начнется строительство крупного микрорайона с множеством многоквартирных жилых домов, что добавит огромный и нескончаемый потенциал новых клиентов!!!Здание является некапитальным - сборно разборный металлокаркас на болтовых соединениях, стены - сэндвич панели цвет - графит с наполнением из минеральной ваты (кровельный центр), пол - бетонная армированная плита 200мм- антипыль.Коммуникации: Электричество 15 кВ (можно увеличить), Вода - скважина, канализация - септик, ГАЗ по меже.Разберем ориентировочную окупаемость автосервиса при сдаче в аренду:5 боксов + офис это 5*60 т.р. = 300 т.р аренды в месяц , это умножить на 11 месяцев (один страховочный на съезд арендаторов, ремонт здания расходы, оплата налога и прочее) 3300 т.р. в год, значит окупаемость 17 млн. на 3300 = 6 лет, шикарный показатель, причем с учётом возможности построить ещё объект на участке: дом или офис/малярку.Если организуете рабочие процессы сами, срок окупаемости будет в разы быстрее))С документами полный порядок.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь224 м²
Автор объявления
ID 106188711
17 500 000 ₽
229 460 $
191 679 €
Цена за метр78 125 ₽
НалогНДС включен: 3 155 737 ₽
Автор объявления
ID 106188711