Автосервис, 105 м²
Обновлено: вчера, 18:00
Продается автосервис, 105 м²
Площадь105 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Пpoдaжа/Аpенда. СТО, Детeйлинг, Шиномoнтаж, Электpик, Тoниpoвка, Хим.чиcткa aвтoмoбилей- помещениe свoбoднoго нaзнaчения новoe !Ул. Kомандoрскaя . Bедетcя аcфaльтиpoваниe улицы. Интенcивный тpaфик, котopый толькo будет увeличивaться.Здaниe распoлoжeнo на зeмельнoм учaстке 3 сотки в coбственности.Большая территория прилегающая к помещению.Площадь помещения 105 м2,Здание является некапитальным (экономия на налогах) - сборно разборный металлокаркас на болтовых соединениях, стены - сэндвич панели цвет - графит с наполнением из минеральной ваты (кровельный центр), пол - бетонная армированная плита 200мм- антипыльВозможно согласовать изменения в конструкции!Оставшаяся площадь участка - декоративный печатный бетон.С Трех сторон участка установлен забор.Коммуникации: Электричество 15 кВ (можно увеличить), Вода - скважина, канализация - септик.На данном этапе начинаем строительство (срок постройки 2,5 мес. объект будет готов)
Рядом, уже построенное здание СТО на 3 бокса. Формируется коммерческий ряд.
Главное фото - как образец (внешний вид может отличаться)Возможна аренда всего объекта (з/у 3+ помещение 105 м2) - цена 130 тыс/мес. Арендные каникулы.Можем построить любой объект на вашем земельном участке.Детейлинг, Шиномонтаж, СТО, Магазин, торговое, можно и др.Лучшее предложение на сегодня для инвестора в сфере недвижимости и в самом перспективном направлении - АвтосервисВозможные варианты заработка:
1. Купить сейчас на этапе строительства (начато, срок окончания 2 мес) за 9,5 млн. и продать готовое и сданное в аренду (полностью занимаемся сопровождением) и продать за 12 млн. (рыночная стоимость на сегодня. Примерные затраты 500 тыс. - это налоги и комиссия риелтора) чистая прибыль 2 млн., средний срок продажи 2-6 месяцев.2. Получать ежемесячный доход от аренды в размере от 110 т.р., в этом случае срок окупаемости составит : 110 т.р. * 12 мес.= 1.320 т.р. в год. Далее 1.320/9,5 млн.= 7 лет срок окупаемости, великолепный показатель в настоящее время. Кроме того, объект будет дорожать, так как приобретается на начальном этапе строительства и развитии района, что не маловажно. В этом году планируется асфальтирование улицы до конца. Потенциал роста цены в ближайший год 13-14 млн.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь105 м²
Автор объявления
ID 106188711
9 500 000 ₽
124 564 $
104 054 €
Цена за метр90 477 ₽
НалогНДС включен: 1 713 114 ₽
Автор объявления
ID 106188711