Помещение свободного назначения, 684,1 м²
Обновлено: сегодня, 09:13
Продается помещение свободного назначения, 684,1 м²
Площадь684,1 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продется коммерческое помещение на первом этаже общей площадью 684,1 м² в БЦ "Лидер" (Центр ФМР, Краснодар)
Ключевые характеристики
- Площадь: 684,1 м²
- Высота потолков: 3.5 м, витражное остекление (панорамный вид).
- Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, вентиляция).
- Статус: Сдано в аренду (стабильный доход).
- Окупаемость: 10 лет (при текущей арендной ставке).
Расположение и инфраструктура
- Адрес: БЦ "Лидер", ул. Монтажников, 1а, Краснодар (центр Фестивального микрорайона).
- Рядом: ЖК "Тургенев", ЖК "Замок", супермаркет "Табрис", кафе, банки, аптеки.
- Трафик: Высокая пешеходная и автомобильная проходимость.
Преимущества для инвестора
1. Готовый доходный актив помещение уже сдано в аренду.
2. Премиальное расположение первая линия, вид на город.
3. Без обременений чистые документы, быстрая сделка.
4. Гибкость использования под офисы, торговлю, общепит или медицинский центр.
5. Без комиссии прямая продажа от собственника.
Варианты использования
- Корпоративный офис (для крупной компании).
- Торговая галерея (розница, showroom).
- Фитнес-клуб / Медицинский центр.
- Фуд-корт / Ресторан(благодаря панорамным окнам и трафику).
Финансовые показатели
- Текущий арендный доход: 1.8 млн руб./мес. (21.6 млн руб./год).
- Средняя ставка аренды 1 этажа в БЦ "Лидер": 2,500 3,500 руб./м²/мес.
- Потенциал роста дохода: Ежегодная индексация, пересмотр арендных ставок или смена формата..
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 172573
Номер в базе: 8204081
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь684,1 м²
220 000 000 ₽
2 866 865 $
2 421 153 €
Цена за метр321 591 ₽
НалогНДС включен: 39 672 131 ₽
