Земельный участок расположен в Центральном районе города, в общественно-деловой зоне. Общественно-деловая зона (ОД зона) — это территориальная зона, предназначенная для размещения объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. В таких зонах могут размещаться, например:
— объекты здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания;
— объекты социального и коммунально-бытового назначения;
— объекты среднего профессионального и высшего образования;
— административные, научно-исследовательские учреждения;
— культовые здания;
— стоянки автомобильного транспорта;
— объекты делового, финансового назначения.
Общественно-деловые зоны формируют как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городов, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения.