Name: Продается помещение свободного назначения, 90 м²
Brand: Циан
SKU: 327194186
Price: 150000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 90 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КраснодареПрикубанскийулица Командорская

Обновлено: вчера, 18:26

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку. Подробнее

Площадь90 м²

Этаж1 из 19

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается высоколиквидное коммерческое помещение с сетевым арендатором в эпицентре жилого массива. Это готовое решение для инвестора: пассивный доход, защищенный социально значимым бизнесом и фиксированной индексацией. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Адрес: г. Краснодар, ул. Командорская, д. 6 (ЖК "Символ" от Инсити). - Площадь: 90 кв. м. - Локация: Первая линия, первый этаж. Объект расположен на "народной тропе" к новой школе и детским садам. - Состояние: Выполнен специализированный ремонт под лицензионные требования аптечной деятельности. Все инженерные сети в идеале. ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА: - Арендатор: Действующая сетевая аптека (бизнес, который работает в любой кризис). - МАП (Месячный арендный поток): 110 000 рублей. - Индексация: +8% ежегодно (прописано в договоре). Ваша доходность растет автоматически, обгоняя инфляцию. - Договор: Долгосрочные отношения с ежегодной пролонгацией. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛУЧШИЙ ВЫБОР? - "Якорный" статус: Аптеки десятилетиями сидят на одном месте из-за сложности привязки лицензии к адресу. Это гарантия стабильности вашего дохода. - Эпицентр трафика: Улица Командорская — ключевой транзит между микрорайонами "Любимово" и "Губернский". Огромная плотность многоэтажной застройки (16-24 этажа) обеспечивает бесконечный поток клиентов. - Соседство-магнит: В радиусе 100 метров — сетевые супермаркеты, ПВЗ и школа на 1550 мест. Весь район идет мимо ваших витрин. - Юридическая чистота: Помещение без обременений, долгов и залогов. Собственность физического лица. Полная готовность к быстрой сделке. Локация решает всё: Коммерция в домах от "Инсити" на Командорской всегда ценится выше рынка из-за продуманной посадки зданий и гарантированного пешеходного трафика. Звоните прямо сейчас! Такие лоты с понятной доходностью и сильным арендатором забирают в первую неделю экспозиции.