Коммерческая земля, 100 сот.
Обновлено: 20 мар, 10:50
Продается коммерческая земля, 100 сот.
Площадь участка100 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
100 соток в ст. Гривенской с готовой инфраструктурой под Ижс или коммерцию.
Продажа прав аренды на два смежных участка.
Краснодарский край, Калининский р-н, ст-ца Гривенская, ул. Кондратенко, 39В.
Кадастровые номера: 23:10:0105000:2029 и 23:10:0105000:2034.
Что уже готово для стройки:
Градостроительный план (Гпзу) 2026 года — можно сразу начинать проектирование.
Электричество: ТУ на 15 квт (есть возможность увеличения).
Газ: техвозможность подключения (до 7 м/час).
Гидрология: готов проект защиты от подтопления.
Уведомления о соответствии строительства получены.
Расположение и перспективы.
Участки примыкают к зоне транспортной инфраструктуры — официально подтверждено администрацией (исх. 1423/7).
Гпзу фиксирует зону Ж-1Б, но расположение на стыке с транспортной зоной даёт реальную перспективу изменения Ври под коммерцию.
Что можно разместить:
Ижс с коммерцией на фасаде.
Магазин, кафе, Сто, автомойка, склад (после изменения Ври).
Агнкс (после изменения Ври и получения отдельных ТУ на газ).
Правовая основа (Земельный кодекс РФ).
Переуступка прав аренды — по ст. 22 ЗК РФ без согласия администрации (только уведомление).
Выкуп после строительства — по ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право выкупа без торгов.
Цена выкупа — 3% от кадастровой стоимости (Постановление губернатора КК 226).
Аренда до 2058 года — долгосрочная гарантия.
Финансовые условия.
Кадастровая стоимость: 725 000 ₽.
Выкуп после стройки: 3% = 21 750 ₽.
Аренда: до 2058 года.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 136997429
6 000 000 ₽
80 758 $
67 760 €
Цена за сотку60 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 136997429