Name: Продается коммерческая земля, 40,3 сот.
Brand: Циан
SKU: 328956414
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 40,3 сот.

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Краснодарском краеГорячий Ключ

Обновлено: вчера, 12:55

Площадь участка40,3 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 108827767 Земельный участок 40,3 сот. с фасадом на Фад Дон г. Горячий ключ Адрес: Краснодарский край, г.Горячий ключ, а/м "Дон" км.1375+740м.(справа) Площадь: 40,3 сотки (4028 кв.м.), фасад 122 метра Кадастровый номер: 23:41:0202001:882 Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: для размещения многотопливной автозаправочной станции с комплексом придорожного сервиса (для придорожного сервиса согласно ПЗЗ) Согласно генерального плана относиться к зоне Т-1-"Зона объектов автомобильного транспорта " в связи с этим разрешены виды использования: АГНКС АЗС Объекты придорожного сервиса Ремонт автомобилей, автомойка Вид права: Аренда до 30.01.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. В 4.1.18 договора аренды указано, что согласие арендатора на передачу прав аренды не требуется. Ниже написаны пояснения с ссылкой на нормативные акты по переуступке прав аренды и оформлению в собственность земельного участка, после строительства. Дополнительно: -получены технические условия на заезд и выезд на ФАД М4 "ДОН" от Автодора и согласована схема съезда с Автодором, выполнены работы по организации заезда и выезда. Приложены согласованная схема с Автодором (как сейчас организован заезд и выезд согласно схеме организации дорожного движения согласованной с Автодором) и вариант заезда и выезда который так же технически возможен при необходимости. -подключено электричество 100кВт -подключена вода -проведена канализация (септик с системой очистки воды) -по газу с расходом 1000 м3/час объект АГНКС внесен в схему газификации, определена точка подключения 440 метров от границы земельного участка. -согласовано с Краснодарнедра -согласовано с Управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края -установлены столбы освещения -на земельном участке выполнена планировка -подготовлена топографическая съемка -получен градостроительный план Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка При строительстве АГНКС предоставляется субсидия 36 млн.руб согласно п.3.4 Приказа Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от 30.09.2021 N 438 (ред.от14.06.2023)Пояснения о переуступке прав аренды и оформлении в собственность земельного участка ЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков 5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. В договоре аренды земельного участка 23:41:0202001:882 в пункте 4.1.18 указано, что при передачи прав и обязанностей по договору аренды согласие арендатора не требуется. Согласно п.2 ст.39.3 ЗК РФ в собственность можно выкупить участок после строительства на нем объектов капитального строительства. 2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса; ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение