Name: Продается готовый бизнес, 862 м²
Brand: Циан
SKU: 328992837
Price: 119000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес, 862 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КраснодареДубинка мкрЦентральныйДубинкаулица Степана Разина

Обновлено: 10 май, 13:55

Площадь862 м²

Этаж1

Прибыль400 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134370347 Эксклюзивное инвестиционное предложение: два коммерческих здания с земельным участком в сердце Краснодара Объект: 2 отдельно стоящих здания (862 кв. м) + земельный участок (833 кв. м). Назначение: коммерческое. Локация: Центральный округ, район ул. Ставропольская — зона с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Почему это идеальная инвестиция? Перед вами — не просто недвижимость, а готовый бизнесактив с мгновенной доходностью и потенциалом роста прибыли на 3050 %. Ключевые инвестиционные преимущества: Гарантированный денежный поток: действующие долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами (пивной ресторан и компьютерный клуб). Высокая ликвидность: объект расположен в одном из самых востребованных районов города. Потенциал роста доходности: возможность увеличить прибыль за счёт: привлечения дополнительных арендаторов оптимизации арендных ставок; комбинированного использования помещений. Минимальные операционные риски: здания в собственности, построены на основании разрешений — никаких юридических проблем. Резерв мощности: электроснабжение 60 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт — масштабируйте бизнес без ограничений. Финансовая привлекательность стабильный ежемесячный доход от текущих арендаторов; потенциал повышения арендных ставок на 2030 % после оптимизации; рост стоимости объекта за счёт развития района; возможность использования в качестве залога для привлечения финансирования. Локация — ваш ключ к успеху Расположение объекта обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов: 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта и трамвая; рядом — Южный институт менеджмента и Кубанский государственный университет (постоянный поток студентов и преподавателей); высокая проходимость: район популярен у жителей и гостей города; сформированная клиентская база в радиусе шаговой доступности. Характеристики объекта Здания: здание 1: 3этажное, площадь 349 кв. м; здание 2: 2этажное, площадь 513 кв. м. Земельный участок: 833 кв. м, закрытая территория, есть запасной выход. Коммуникации: центральное отопление; центральные коммуникации; электроснабжение: 60 кВт (возможно увеличение до 100 кВт). Дополнительные параметры: высота потолков: 2,8 м; морозильная камера (в здании 513 кв. м): 10 куб. м; летняя веранда (в здании 513 кв. м); множество подсобных помещений. Потенциальные сценарии использования и доходность Здание 349 кв. м, сейчас используется для проживания собственника: хостел (ROI 1215 % годовых); реабилитационный центр (высокий спрос в регионе); медицинский центр или клиника (стабильный спрос); офис компании или представительство (престижный район); учебный центр или коворкинг (рядом вузы). Здание 513 кв. м (сейчас используется как ресторан, магазин, компьютерный клуб): ресторан или кафе премиумкласса (увеличение чека); фудхолл с несколькими концепциями; развлекательный комплекс; многофункциональный центр с зоной общепита и торговли; комбинация форматов для диверсификации доходов. Инве