Услуги, 709 м²
Обновлено: сегодня, 01:33
Продается услуги, 709 м²
Площадь709 м²
Этаж4
Прибыль800 000 ₽/мес.
КатегорияУслуги
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Активный гостиничный бизнес с готовой клиентской базой. Выход на операционную прибыль с момента подписания акта приема-передачи за счет оплаченных броней - полная загрузка на сезон 2026г.
Объект реализуется с полностью проданным номерным фондом на предстоящий сезон. Актив, генерирующий денежный поток с первого дня владения без затрат на привлечение клиентов в текущем году и готовым потоком клиентов, приезжающих каждый год.
ЛОКАЦИЯ:
Удаленность от моря всего 500 метров - 10мин пешком.
Гостиница расположена в Лермонтово на возвышенности в окружении можжевеловых рощ. Местоположение исключает риски подтоплений и обеспечивает тишину. Близость моря, панорамный вид на бухту и горный массив являются ключевыми фактором высокой заполняемости.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Номерной фонд: 23.
Этажность: 4.
Общая площадь здания: 709кв.м.
Земельный участок: 10 соток (в собственности).
Оснащение номеров: с/у, кондиционер, телевизор, холодильник.
Инфраструктура: бассейн с подогревом, русская баня, беседки в роще, летнее кафе, конференц-зал (105кв.м), детская площадка, парковка.
ИНЖЕНЕРНАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:
Право собственности на здание и участок.
Электроснабжение: 60кВт.
Водоснабжение и канализация: центральные.
Автономность: накопительная система подачи воды, дополнительный контур горячей воды на солнечных коллекторах, резервный дизельный генератор.
Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация.
НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
Действующий сайт, соц.сети, клиентская база, договоры с туроператорами и партнерами, высокий рейтинг на профильных площадках.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Вместимость: 56 чел.
Минимальная стоимость размещения: 800 руб./чел./сутки.
Сезонный доход (летний период, 109 дней): 56 чел. * 800 руб. * 109 дн. = 4 883 200 руб.
Доход от мероприятий в несезон (корпоративы, конференции): 3 600 000 руб. (подтвержденный минимум).
Гарантированное годовое поступление (без учета доп. услуг): 8,5 млн.
Срок окупаемости при текущей бизнес-модели: 4 года.
РЕЗЕРВ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ:
1. Повышение тарифной сетки на проживание.
2. Запуск собственного производства питания (полный пансион).
3. Строительство дополнительного корпуса на 2 этажа на территории участка.
4. Развитие уже зарекомендовавшего сечь направления MICE (тренинги, семинары, выездные школы).
5. Заключение договоров с ВУЗами и профсоюзными организациями на заезды в межсезонье.
6. Розничная продажа продукции собственного производства (вино).
Оперативный показ. Полный пакет документов. Готовность предоставить финансовую документацию. Собственник физ.лицо, будет лично на сделке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 15058544
Документы проверены
31 000 000 ₽
412 045 $
349 374 €
Цена за метр43 724 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 15058544
Документы проверены