Name: Продается арендный бизнес, 391 м²
Brand: Циан
SKU: 329180984
Price: 39500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 391 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КраснодареИмени Петра Метальникова мкрПрикубанскийРИПулица Петра Метальникова

Обновлено: вчера, 16:26

Площадь391 м²

Этаж-1

КатегорияСвободное назначение, офис, производство и еще 2 категории...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается ликвидное торговое помещение с надежным федеральным арендатором. Стабильный пассивный доход с первого дня! Основные показатели: Арендатор: ТС "Чижик" (один из самых быстрорастущих проектов X5 Group). - МАП (месячный поток): 400 000 руб. - Окупаемость: менее 8 лет (отличный показатель для текущего рынка!). - Договор: долгосрочный на 7 лет (от 23.04.2025 г.). - Индексация: ежегодная до 5% (защита вашего дохода от инфляции). О помещении: - Площадь: 391 м². - Коммуникации: все центральные (отопление, вода, канализация). - Электричество: 50 кВт. - Эксплуатация: все коммунальные платежи арендатор оплачивает напрямую. Преимущества объекта: - Локация: Помещение расположено на "вечернем" трафике, на въезде в крупный жилой массив. Постоянный поток покупателей обеспечен. - Надежность: X5 Group (Пятерочка, Перекресток, Чижик) — лидер ритейла в РФ. Магазин уже открыт и успешно работает. - Прозрачность: Прямой договор, понятная индексация и подтвержденная доходность. Условия сделки: - Прямая продажа от собственника. - Обмен не рассматривается. - По запросу предоставлю договор аренды и техническую документацию. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!