Name: Продается помещение свободного назначения, 63,8 м²
Brand: Циан
SKU: 329308644
Price: 4400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 63,8 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КраснодареКарасунскийЧеремушкиСтавропольская улица

Обновлено: 18 июн, 12:25

Площадь63,8 м²

Этаж-1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 542168. Этот объект создан для инвесторов, которые выбирают коммерческую недвижимость по строгим критериям: трафик, окупаемость и юридическая чистота. Ниже приведены прямые ответы на главные вопросы покупателя без рекламной воды. Что конкретно продается и где? Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 63.8 кв. м на цокольном этаже. Объект расположен на первой линии одной из главных и самых оживленных магистралей Краснодара в Карасунском округе, микрорайон Черемушки. Это реальное предложение в локации с исторически дефицитным рынком коммерческих площадей. Каковы технические параметры помещения?Высота потолков: 2.8 метра, что обеспечивает комфортный объем воздуха и пространства.Входная группа: изолированный отдельный вход непосредственно с фасадной части здания, ориентированный на пешеходную зону.Внутреннее состояние: выполнена качественная чистовая отделка. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует капитальных вложений в ремонт.Конструктив: планировочное решение позволяет выполнить перепланировку под конкретные задачи вашего бизнеса или требования арендатора. За счет чего обеспечивается доходность?Пешеходный трафик: объект находится в зоне сверхвысокого постоянного трафика. Вокруг расположены крупные жилые массивы и ведущие учебные заведения города, обеспечивающие стабильный поток платежеспособных клиентов.Расчетная окупаемость: благодаря высокой средней ставке аренды в данной локации, прогнозируемый срок окупаемости вложений составляет всего 8 лет.Универсальность: площадь и расположение идеально подходят под сетевую аптеку, клиентский офис, шоурум, салон красоты или кофейню. Каков юридический статус объекта?Собственность: прямая чистая продажа от собственника. Помещение оформлено как самостоятельный коммерческий объект.Чистота: объект прошел комплексную проверку нашей юридической службой. Полное отсутствие залогов, судебных споров, арестов или банковских обременений.Договор: технический паспорт и выписка из ЕГРН полностью соответствуют фактическому состоянию объекта. Мы готовы предоставить кадастровый номер для независимого аудита вашим юристом до выхода на сделку.Помещения на первой линии в Черемушках выходят на рынок крайне редко и традиционно выкупаются в короткие сроки. Организуем показ оперативно. Звоните прямо сейчас, чтобы зафиксировать удобное время для осмотра объекта и обсудить условия покупки!