Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 329633131
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 538,8 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа торговых площадей в КраснодареПрикубанскийФестивальный

Обновлено: сегодня, 00:51

Площадь538,8 м²

Этаж1 из 5

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 542030. ГАБ: "Пятерочка" 538.8м² в Краснодаре Продается высоколиквидный готовый арендный бизнес (ГАБ) на пересечении ул. Круговая и Симиренко. Это уникальное предложение для инвесторов: помещение с федеральным сетевым арендатором в локации с полным отсутствием конкуренции. Главные преимущества объекта: Надежный арендатор: Подписан долгосрочный договор с "Пятерочкой" на 10 лет. Прозрачная доходность с прописанной индексацией. Высокий доход: Арендный поток в 1-й год составляет 808 200 руб/мес, во 2-й год — 862 080 руб/мес. Окупаемость составит всего 9 лет (с учетом индексации). Уникальная локация: В радиусе 1 км нет аналогов, что гарантирует стабильный покупательский трафик. Рядом возводится масштабный ЖК "Екатерининский парк", что в разы увеличит поток клиентов. Характеристики: Помещение со свободной планировкой, две входные группы, удобная парковка для клиентов вдоль дороги. Ваша выгода: Продажа напрямую от собственника! Вы приобретаете защищенный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом роста капитализации за счет развития района. Также в этом торговом центре доступны площади от 73 до 250 м². Спешите! Коммерция с федеральными сетями и окупаемостью менее 10 лет — самый редкий запрос на рынке недвижимости. Звоните прямо сейчас! Предоставлю все расчеты по доходности и организую показ.