Name: Продается здание, 116,5 м²
Brand: Циан
SKU: 329969625
Price: 9000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Здание, 116,5 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа зданий в Краснодарском краеТуапсинский районТуапсе

Обновлено: 22 май, 15:30

Площадь116,5 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа отдельно стоящего здания в центре Туапсе. 116,5 кв.м, 2 входа, 380 В Цена: 9 000 000 ₽ (77 253 ₽ за кв.м) О здании Двухэтажное, общая площадь 116,5 кв.м (каждый этаж по 59 кв.м). Высота потолков — 3 метра. Год постройки — 2001. Конструктивно крепкое: фундамент, стены, перекрытия — в порядке. Требуется косметический ремонт (стены, полы, потолки). Коммуникации заведены . Два отдельных входа с улицы — можно сдавать этажи по отдельности или объединить в одно пространство. Планировка свободная — перегородки ставите где хотите. Санузлы есть на каждом этаже. Коммуникации • Свет 380 В (три фазы) • Вода — центральная • Канализация — центральная • Отопление — сплит-системы Локация (Туапсе, ул. Гагарина) • Рядом Ж/Д вокзал и Автовокзал — поток людей круглый год • Остановка — в двух шагах • Гипермаркет "Магнит" — якорный арендатор по соседству • Дорога к Центральному пляжу — пешеходный трафик в сезон • Улица Гагарина — главная транспортная артерия, отличная видимость Для какого бизнеса Один этаж (59 кв.м): офис, салон красоты, медицинский кабинет, обучение Всё здание (116,5 кв.м): кофейня, столовая, сервисный центр, пекарня с залом Инвесторам -Расчет по среднему, после ремонта. • Аренда в месяц: 45 000 + 40 000 = 85 000 ₽ • Аренда в год: 85 000 12 = 1 020 000 ₽ • Окупаемость: 9000000 1 020 000 8,8 лет Земля Участок 1,2 сотки (в аренде до 2033 г.) Юридически чисто • Проверка документов перед сделкой • Помощь в регистрации перехода права • Расчёт через аккредитив / ячейку