Помещение свободного назначения, 57 м²
Обновлено: 14 май, 11:59
Продается помещение свободного назначения, 57 м²
Площадь57 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
57 м² в историческом центре. Высокий трафик, вход с улицы, 25 кВт.
г. Краснодар, ул. Митрофана Седина (исторический центр).
Ориентир — на одной улице с Медицинским университетом.
Характеристики:
Площадь: 57 м².
Этаж: 1 этаж 5-этажного жилого дома.
Отдельный вход с улицы (витрина / хорошая вывеска).
Электричество: 15 + 10 кВт = 25 кВт (запас для печей или мощного оборудования).
Текущий статус: 3 года помещение сдавалось в аренду под бьюти-салон (есть готовая планировка, косметический ремонт).
Арендная ставка: минимум 80 000 ₽/мес.
Доступно под: услуги (салон красоты, стоматология, аптека, магазин), общепит (кафе, кофейня, кондитерская), офис.
Идеально для нотариуса или адвокатского кабинета.
---
КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ (для покупателя):
1. МЕСТО — ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР + ПОВЫШЕННЫЙ ТРАФИК
Поток пешеходов и автомобилей круглосуточно.
Близость к медуниверситету = студенты, преподаватели, медперсонал, пациенты (целевая аудитория для услуг и еды).
Улица Седина — одна из знаковых в центре, хорошая узнаваемость адреса.
2. СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ (НО ПОТЕНЦИАЛ ПОД ОБЩЕПИТ)
Отдельный вход и 25 кВт — редкость для центра. Этого хватит на духовые шкафы, печи, мощные вытяжки.
Есть возможность согласовать вентиляцию (в отличие от многих первых этажей в центре).
3. ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК (НЕ ХОЛОСТОЙ ОБЪЕКТ)
3 года стабильной аренды = помещение рабочее, всё узаконено.
Аренда 80 тыс. — уже показывает окупаемость.
4. ПЛОЩАДЬ 57 М² — ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА
Не слишком маленькое (есть где развернуться), но и не гигантское (низкий порог входа).
Идеально под кофейню на 2025 мест, студию красоты на 45 кабинетов, кабинет врача.
5. ВХОД С УЛИЦЫ = НЕЗАВИСИМОСТЬ
Не нужно проходить через подъезд. Работаете когда угодно. Витрина работает как реклама 24/7.
6. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ В ПЯТИЭТАЖКЕ — НИЗКИЙ ПЛАТЕЖ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
В отличие от новостроек, нет грабительских ставок на ОДН или коммерческую эксплуатацию.
Покупатель не платит комиссию!
По всем вопросам звоните в любое время!
,,,6944623
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь57 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Автор объявленияМурат Духу