Коммерческая земля, 200 сот.
Обновлено: сегодня, 02:23
Продается коммерческая земля, 200 сот.
Проект Афина, 200сот.
Площадь участка200 сот.
Уникальный инвестиционный проект термального курорта премиального уровня с высоким потенциалом развития в сфере гостиничного, туристического и SPA-бизнеса.
Проект расположен на территории площадью 2,7 гектара, из которых в продажу входит 2 гектара вместе со всеми основными объектами, инфраструктурой и инженерными коммуникациями. Оставшиеся 70 соток, а также объекты и территории, отмеченные чёрным цветом на генеральном плане, включая часовню, в состав продажи не входят и остаются за действующим собственником.
Проект находится в высокой стадии готовности — около 70% — и представляет собой практически готовую основу для запуска современного термального SPA-комплекса круглогодичного формата.
Главное преимущество объекта — наличие природной термальной воды, уже заведённой непосредственно в проект бассейнов и будущего SPA-комплекса. Также на территории функционирует собственная питьевая скважина, подведено электричество, получены технические условия и заключён договор на газоснабжение.
На сегодняшний день введены в эксплуатацию и зарегистрированы в ЕГРН четыре капитальных объекта. Часть зданий полностью готова к эксплуатации, остальные находятся на завершающем этапе строительства — выполнены основные строительные работы, электромонтаж, штукатурка и инженерная подготовка под финальную отделку.
В состав продаваемого комплекса входят:
— главный корпус площадью 1230 м²;
— две просторные виллы площадью по 287 м² каждая;
— беседки и зоны отдыха общей площадью более 400 м²;
— инфраструктура будущего термального комплекса;
— подготовленная территория под бассейны, SPA и рекреационные зоны.
Для полного завершения комплекса и запуска всех направлений требуется около 85 млн рублей дополнительных инвестиций.
Согласно финансовой модели и бизнес-плану, проект обладает высокой инвестиционной эффективностью, высоким потенциалом капитализации и рассчитан на быстрый возврат вложенных средств после запуска комплекса.
Стоимость проекта составляет 270 000 000 рублей.
На текущий момент земельный участок находится в аренде, однако в момент проведения сделки собственник самостоятельно выкупает участок у государства и передаёт объект покупателю уже с оформленным правом собственности.
Комплекс идеально подходит под:
— термальный SPA-курорт;
— гостиничный комплекс;
— оздоровительный центр;
— премиальную базу отдыха;
— инвестиционный туристический проект.
Полный пакет документов, финансовая модель, бизнес-план, техническая информация и презентационные материалы предоставляются по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияГрач Бадалян
270 000 000 ₽
3 731 875 $
3 211 449 €
Цена за сотку1 350 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияГрач Бадалян