Name: Продается помещение свободного назначения, 76 м²
Brand: Циан
SKU: 330387525
Price: 4500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 76 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КраснодареПрикубанскийРИПулица Агрохимическая

Обновлено: вчера, 11:15

Площадь76 м²

Этаж-1 из 9

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый арендный бизнес! Коммерческое помещение 76 м² с окупаемостью 9 лет. Продается отдельное коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 76 кв.м. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный способ вложить капитал и получать пассивный доход. Преимущества объекта: — Два санузла — удобно для посетителей и персонала. — Электричество 3 фазы — можно подключать профессиональное оборудование. — Мощная вытяжка — готовое решение для общепита, пекарни или производства. — Отдельный вход / хорошая проходимость (добавьте при необходимости свое). Финансы и окупаемость: Стоимость продажи: 4 500 000 ₽ Текущая рыночная аренда: 40 000 ₽ / месяц Потенциальный годовой доход: 480 000 ₽ Расчет окупаемости (простой метод): 4 500 000 ₽ 480 000 ₽ = 9,4 года Это отличный показатель для коммерческой недвижимости (средняя окупаемость 1012 лет). Помещение окупает себя само, а вы получаете актив, который работает на вас. Почему это выгодно уже сейчас: — Доходность "чистая": коммунальные платежи оплачивает арендатор. — Вы сохраняете капитал в недвижимости (она не дешевеет). — Через 9 лет помещение полностью ваше, а аренда — чистый плюс. Звоните, показываю в любое время. Подойдет под ПВЗ, магазин, офис, студию, сервис или кафе. Арт. 54