Помещение свободного назначения, 427 м²
Обновлено: 10 июн, 17:36
Продается помещение свободного назначения, 427 м²
Площадь427 м²
Этаж-1 из 10
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается доходное помещение цокольного этажа
Цена: 12 500 000 ₽
Ключевые показатели:
Текущий арендный доход: 140 000 ₽/мес (1 680 000 ₽/год)
Потенциальный доход: 153 000 ₽/мес (+13 000 ₽ за счет не сданных площадей)
Доходность (Cap Rate): 12.9% выше рыночной (8-10%)
Окупаемость: ~7.7 лет
Преимущества объекта:
- Стабильный арендный поток все помещения сданы, арендаторы на месте.
- Резерв роста дохода можно увеличить доходность за счет сдачи свободных площадей.
- Удачное расположение [кратко опишите преимущества локации: пешая доступность от метро, высокая проходимость, рядом офисы/жилые комплексы и т.д.].
- Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, доход начинается сразу после покупки.
Анализ себестоимости:
- Рыночная стоимость аналогичных помещений: ~14-18 млн ₽ (цена ниже рынка!).
- Потенциальная прибыль: при повышении арендных ставок или сдаче свободных площадей до 1 836 000 ₽/год.
Технические параметры:
- Площадь: 427 м2
- Высота потолков: 3 м
- Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление.
- Назначение: офисы/магазины/склад и т.п.
Для кого подойдет?
- начинающих Инвесторов готовый пассивный доход с потенциалом роста.
- Бизнесмены возможность разместить свой бизнес с минимальными вложениями.
- Трейдеры недвижимости цена ниже рынка, есть возможность перепродажи с прибылью.
Готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр!**
Почему стоит купить именно этот объект?
- Низкая цена для такой доходности.
- Минимальные риски арендаторы уже на месте.
- Простой способ зарабатывать без активного управления.
Не упустите выгодное вложение! .
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 172573
Номер в базе: 8227480
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь427 м²
12 500 000 ₽
174 121 $
150 455 €
Цена за метр29 275 ₽
НалогНДС включен: 2 254 098 ₽
