Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 83,5 м²
Обновлено: 27 июл, 15:00
Продается помещение свободного назначения, 83,5 м²
Площадь83,5 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Koммeрческoе помещение 83.5 м² у пaркa Галицкoго (2 урoвня), ул. Жлoбы.
Описaниe:
Экcклюзивнoe пpедложение для инвeстoрoв и пpедпpинимaтeлей! Прoдаетcя отдeльно стoящеe коммeрческое здaниe плoщaдью 83,5 кв. м в сaмой оживленной лoкaции Кpacнoдaрa — на ул. Жлобы, всегo в двуx шагaх oт cтадиона ФК Краснодар и парка Галицкого. Бешеный пешеходный и автомобильный трафик 365 дней в году гарантирует быструю окупаемость любого бизнеса или сдачу в аренду по максимальной ставке!
Уникальные особенности и планировка (Два готовых источника дохода):
Здание разделено на два автономных уровня с отдельными входами с фасада улицы Жлобы, что позволяет использовать их независимо друг от друга:
1-й ЭТАЖ: Просторное помещение с отдельным входом прямо с тротуара ул. Жлобы. Оборудовано собственным санузлом. На данный момент успешно функционирует как готовый бизнес — рюмочная. Идеально подойдет под торговлю, общепит, пекарню, кофейню, аптеку, клиентский офис или пункт выдачи заказов.
2-й ЭТАЖ: Помещение площадью 36 кв. м со своим санузлом. На второй этаж ведет отдельная, капитальная лестница с фасада улицы. Можно использовать под собственный офис, студию красоты, массажный кабинет или сдавать отдельному арендатору.
Земельный участок и юридический статус:
ВРИ (Вид разрешенного использования): Полностью коммерческий и официально оформленный! Земля предназначена для ИЖС, а также для размещения магазина и объектов обслуживания автотранспортных средств (автомойка, автомастерская) площадью до 150 кв. м.
Такое назначение земли в этой локации — огромная редкость, защищающая вас от любых юридических рисков и проверок.
Коммуникации:
Газ: Центральный (существенно снижает коммунальные платежи за отопление).
Вода: Центральное водоснабжение.
Электричество: Подключено, заведено (достаточная мощность для коммерческого использования).
Канализация: Локальный септик.
Условия сделки:
Все документы на здание и земельный участок полностью готовы к продаже, коммерческое назначение официально зарегистрировано в ЕГРН.
Быстрый выход на сделку.
Звоните или пишите прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую показ объекта.
Коммерция в районе парка Галицкого — это актив, который стремительно растет в цене каждый год!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь83,5 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
9 000 000 ₽
106 453 $
92 295 €
Цена за метр107 785 ₽
НалогНДС включен: 1 622 950 ₽