Name: Продается торговая площадь, 1 652,6 м²
Brand: Циан
SKU: 332376580
Price: 118000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 1 652,6 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа торговых площадей в КраснодареПрикубанскийулица Имени 40-летия Победы

Обновлено: вчера, 17:25

Площадь1 652,6 м²

Этаж-1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 138987989 ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА В г.КРАСНОДАР КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1652,6 м2 С АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ Объект реализуется в единственном экземпляре. Серьёзным покупателям приоритетное рассмотрение. Количество предложений такого формата на рынке г.Краснодара - единицы! г.Краснодар, р-н ТРК "Галактика", "Меридиан", "СБС" Площадь: 1652,6 м2 Стоимость: 128 000 000 ₽ Цена за м²: ~73 143 ₽/м² КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Якорный арендатор - Федеральная сеть премиальных фитнес-клубов, работает полтора года. -Стабильный арендный поток в месяц 1 150 380₽ -Долгосрочный действующий договор аренды зарегистрирован в юстиции на 10 лет. Доход поступает с первого дня после закрытия сделки. -Надёжный федеральный арендатор -Бизнес работает с первого дня ФИТНЕС - НАДЁЖНАЯ НИША -Рынок фитнеса в России стабильно растёт последние 10 лет -Краснодар входит в ТОП-5 городов России по развитию фитнес-индустрии -Культура ЗОЖ и активного образа жизни усиливается с каждым годом -Фитнес-клубы показали высокую устойчивость даже в кризисные периоды -Спрос на качественные фитнес-пространства превышает предложение в большинстве районов Краснодар ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Стоимость объекта: 128 000 000 ₽ Площадь: 1652,6 м2 Формат: Готовый арендный бизнес (ГАБ) Окупаемость: 8-10 лет (в среднем по рынку для ГАБ Краснодара) Доход: С первого дня владения Арендатор: Якорный / федеральный ОБ ОБЪЕКТЕ Тип объекта: Крупноформатное коммерческое помещение Площадь: 1652,6 м2 - оптимальный формат для фитнес-оператора федерального уровня Расположение: жилой массив с высокой плотностью населения, активно застраиваемый район Краснодара Формат помещения: Отдельно стоящее коммерческое помещение Инфраструктура района: - Один из наиболее активно застраиваемых жилы коридоров Краснодара - Высокая плотность населения - прямая клиентская база для фитнес-клуба - Постоянный прирост жителей в районе = рост клиентопотока арендатора = стабильность аренды - Развитая транспортная доступность: удобный автомобильный въезд, маршруты общественного транспорта, пешая доступность из жилых кварталов - Новые жилые комплексы в непосредственной близости - Торговая и социальная инфраструктура - Школы, детские сады, поликлиники рядом - Парковочные зоны О АРЕНДАТОРЕ - современная сеть фитнес-клубов премиального формата (9 филиалов по России): - Уникальная концепция "тёмного фитнеса" - тренировки в особой атмосфере, специальное освещение, атмосфера максимальной концентрации и мотивации -Высокотехнологичное оборудование премиум-класса -Высокая лояльность аудитории и повторные визиты -Целевая аудитория клуба: Возраст: 20-45 лет Платёжеспособная аудитория Люди, ведущие активный образ жизни -Растущий сегмент фитнес-рынка -Стабильный спрос на услуги Фитнес-индустрия - один из наиболее устойчивых сегментов коммерческой аренды ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: 1.ПАССИВНЫЙ ДОХОД Арендатор уже работает - деньги идут с первого дня 2.НАДЁЖНОСТЬ - Федеральный арендатор = минимальные риски пр