Name: Продается помещение свободного назначения (А)
Brand: Циан
SKU: 332603399
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 470,2 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КраснодареКарасунскийХБКУральская улица

Обновлено: 7 авг, 12:40

Площадь470,2 м²

Этаж3 из 7

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 140150459 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Помещение мечты в самом сердце города. 470 м² свободы с трансформируемой кровлей и панорамным светом. Объект реализуется в единственном экземпляре. Серьёзным покупателям — приоритетное рассмотрение. Предложений с открывающейся крышей и дизайнерским ремонтом на рынке города - единицы! г. Краснодар, БЦ "АВМ", 2 этаж отдельный вход/лифт Площадь: 470 м² Стоимость: 80.000.000 ₽ КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПРЕМИУМ-КЛАССА Всё уже сделано для вашего бизнеса — от инженерии до дизайна. Уникальная "фишка" - раскладная крыша трансформируемая кровля. Внутри помещения - своя терраса под открытым небом. Эксклюзив, которого нет больше нигде. Панорамное остекление - максимальное естественное освещение, видны витрины с улицы готовая реклама. Дорогой дизайнерский ремонт - не стыдно показать самым взыскательным гостям. Мебель и декор - остаются по вашему желанию въезд "под ключ" или свободная планировка под себя. Вся мощная инженерия вентиляция, электричество, разводка уже заведена - бывший ресторан. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА Площадь: 470 м² Формат: Готовое многофункциональное пространство Окупаемость: За счёт готового ремонта и уникальных характеристик - экономия 612 месяцев на согласованиях и стройке. Доход: С первого дня после открытия или сдачи в аренду. ОБ ОБЪЕКТЕ: Тип объекта: Крупноформатное коммерческое помещение с трансформируемой кровлей. Площадь: 470 м² - оптимальный размер для премиального ресторана, бутика или штаб-квартиры агентства. Расположение: БЦ "АВМ", 2 этаж, отдельный вход/лифт. Свет: Панорамное остекление по всему периметру - максимум солнца и пространства. Изюминка: Крыша с возможностью открытия - летом это полноценная терраса, зимой- уникальный световой потолок. Состояние: Дизайнерский ремонт, сохранена кухонная разводка для ресторана, мощная вентиляция, электричество под любые нагрузки О ЛОКАЦИИ БЦ "АВМ" Динамично развивающийся деловой и жилой район: Транспортная доступность пересечение оживлённых магистралей, остановки общественного транспорта в пешей доступности. Парковка собственная охраняемая наземная парковка для клиентов и сотрудников, удобный разворот для грузового транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик рядом ЖК и офисные здания, постоянный поток клиентов. Престижные соседи в БЦ уже работают известные компании, что гарантирует имидж и стабильный спрос на аренду в будущем. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ: ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ФИШКА: Открывающаяся крыша - это не просто помещение, а готовый магнит для клиентов. Ни у кого из конкурентов такого нет; Въезжаете завтра - работаете сегодня; Дизайнерский ремонт; Вся инженерия вентиляция, электричество, вода; Мебель остаётся по желанию; Экономия бюджета и времени на стройку - до 10 млн ₽ и год согласований. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Торг: Обсуждается при реальном интересе. Документы: Полный пакет, юридическая чистота. Сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки. Ипотека: Возможна к