Name: Продается гостиница, 408,3 м²
Brand: Циан
SKU: 333100878
Price: 42000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (41)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Гостиница, 408,3 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Краснодарском краеТуапсинский муниципальный округс. Шепси

Обновлено: вчера, 18:45

Площадь408,3 м²

Этаж1

Прибыль340 000 ₽/мес.

КатегорияГостиница

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

БАЗА ОТДЫХА "МОРСКАЯ" В ШЕПСИ 70 м до пляжа, 20 номеров, доход до 4,5 млн/сезон Продается действующая база отдыха "Морская" в 70 метрах от пляжа в Шепси. Готовая, полностью укомплектованная база отдыха с наработанной клиентской базой и высокой загрузкой в сезон. Первая линия — никаких дорог и шума, только целебный морской воздух и звуки прибоя. ЗЕМЛЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Участок: 11,3 сотки. В собственности: 9 соток + 2,3 сотки в аренде. Важное преимущество: Вид разрешенного использования (ВРИ) — "Для строительства и эксплуатации гостиницы". Бизнес по приему и размещению гостей полностью легален. Не нужно переводить назначение или регистрировать "жилой дом". ИНФРАСТРУКТУРА И НОМЕРНОЙ ФОНД (Общая площадь зданий: 408,3 м²) Два благоустроенных корпуса: КОРПУС 1 (Площадь: 212 м²) Двухэтажное здание на 14 номеров. Вместимость номеров: от 2 до 6 гостей (удобно для больших семей и компаний). КОРПУС 2 (Площадь: 196,3 м²) 6 уютных номеров вместимостью от 2 до 4 гостей. На 1 этаже расположена открытая кухня для самостоятельного приготовления пищи гостями. Имеется помещение свободного назначения (можно обустроить столовую, кафе или магазин для отдыхающих). Техническая возможность надстройки 3-го этажа (задел для увеличения номерного фонда). Общая вместимость базы: до 57 гостей одновременно. ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ И ПЕРСОНАЛА На территории предусмотрены отдельные помещения, которые можно использовать как квартиру для владельцев или жилье для персонала. Большое количество подсобных помещений для хранения инвентаря и белья. КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ (полностью готово к работе) Вода: Центральный водопровод + резервная скважина (бесперебойное водоснабжение в пик сезона). Канализация: Центральная. Электричество: Выделенная мощность 15 кВт (с запасом). Кондиционирование: Во всех номерах установлены сплит-системы (охлаждение в жаркий сезон). Отопление: При желании объект легко переводится в формат "всесезонный". Мощности электросети достаточно для установки современных электрических конвекторов или радиаторов. Связь: Высокоскоростной интернет, Wi-Fi на всей территории, цифровое ТВ. Безопасность: Система видеонаблюдения (8 камер). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Доходность: 3,5 4,5 млн рублей за сезон. Загрузка: 100% в высокий сезон. Заложен резерв для развития: Покупатель получает не только готовый бизнес, но и техническую возможность увеличить площадь застройки (надстройка этажа) и организовать собственную точку питания для гостей. Это прямой путь к увеличению среднего чека и прибыли. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ Полностью готовый объект: не требует ремонта и вложений "с порога". Идеально для семейного бизнеса (есть жилье для владельцев на территории). Земля и здания в собственности (ликвидный актив). Вся инфраструктура уже проведена и работает. Звоните! Покажем объект в удобное время, расскажем все детали и обоснуем доходность. Арт. 141667816