Помещение свободного назначения, 45 м²
Обновлено: сегодня, 11:10
Продается помещение свободного назначения, 45 м²
Площадь45 м²
Этаж1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Дыхание — это фактически мини-город на 20 000+ жителей с собственной закрытой территорией, ландшафтным дизайном и развитой внутренней инфраструктурой.
Состояние: Офисный ремонт выполнен, помещение готово к использованию — можно въезжать и работать. Центральные коммуникации подведены, санузел оборудован.
Трафик и окружение: Помещение выходит на центральную аллею комплекса с максимальным пешеходным потоком. Утром и вечером здесь проходят родители с детьми — в школу, в детские сады, на прогулку. Рядом уже работают Магнит, Пятёрочка, Красное & Белое, салоны красоты, аптеки, стоматологии, пекарни. Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Внутри ЖК — прогулочные аллеи, яблоневый сад, теннисные корты, детские и спортивные площадки.
Ключевые преимущества локации:
20 000+ жителей в едином комплексе — стабильная аудитория круглый год
Школа и 4 детских сада в пешей доступности — мощный трафик родителей с детьми
Активно заселяющийся микрорайон: поток клиентов будет только расти
Рядом остановка общественного транспорта
Помещение с офисным ремонтом — минимальные вложения для старта
Под что можно использовать помещение
Вот несколько направлений, которые хорошо ложатся на локацию, трафик и аудиторию:
Пекарня / кофейня с выпечкой Хлеб и свежая выпечка — товар повседневного спроса, который жители берут по пути домой и отвозя детей в школу. 45 м² достаточно для витрины, небольшой зоны посадки и мини-цеха. Утренний трафик за кофе перед работой + дневной за свежим хлебом дают две волны продаж.
Магазин детских товаров Родители — основная аудитория этого места. Одежда, игрушки, канцелярия, развивающие игры — всё, что удобно купить по пути из школы или детского сада. На 45 м² можно разместить компактный, но ёмкий ассортимент.
Детский развивающий центр / студия Аудитория буквально рядом: дети школьного и дошкольного возраста живут в этом же комплексе. Направления — подготовка к школе, творческие студии, робототехника, английский, танцы. Помещение с офисным ремонтом легко адаптировать под учебные классы.
Группа продлённого дня / помощь с домашними заданиями Школа рядом, но, по данным на конец августа 2026 года, её открытие перенесли — дети временно учатся в другой школе в Индустриальном. Это создаёт дополнительный запрос родителей на присмотр и помощь с уроками. Формат продлёнки с педагогом идеально вписывается в 45 м²: учебная зона, место для отдыха, небольшой перекус.
Секция дополнительного образования Настольные игры, шахматы, лепка, рисование, раннее развитие для малышей. Помещение удобно делится на две-три функциональные зоны.
Мини-маркет повседневных продуктов Если детская аудитория кажется слишком узкой — формат небольшого магазина у дома с базовым ассортиментом тоже работает: жители проходят мимо каждый день, 45 м² хватит для компактной выкладки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь45 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
8 325 000 ₽
97 254 $
83 516 €
Цена за метр185 000 ₽
НалогНДС включен: 1 501 229 ₽
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 90