Name: Продается помещение свободного назначения, 43,6 м²
Brand: Циан
SKU: 333774859
Price: 3000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 43,6 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Краснодарепос. РоссийскийПрикубанскийРоссийскийулица Шевкунова

Обновлено: вчера, 21:58

Площадь43,6 м²

Этаж-1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ИНСТРУМЕНТ: Коммерческий цоколь 43,6 м² с гарантированным трафиком! Локация: п. Российский (напротив школы и детского сада) Площадь: 43,6 кв. м. | Формат: Идеально под ПВЗ, детские услуги, стрит-ритейл или бьюти-сферу. Вы ищете помещение, где клиент идет к вам сам? В густонаселенном Российском найти компактный и ликвидный объект на пешеходном маршруте — большая удача. Этот цоколь находится на пересечении двух главных ежедневных потоков: утреннего (дети в сад/школу) и дневного (мамы на прогулке и за покупками). ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ БУДЕТ ПРИНОСИТЬ ДЕНЬГИ: ЛОКАЦИЯ-МАГНИТ Напротив детский сад и школа. 100% целевой аудитории проходят мимо вашего входа минимум 2 раза в день. Идеальный трафик для бизнеса, который стабильно работает в спальных районах. ПАРАМЕТРЫ, КОТОРЫЕ ЭКОНОМЯТ ВАМ ДЕНЬГИ Оптимальная площадь 43,6 м². Идеальный баланс: достаточно места для зонирования, но при этом низкий порог входа, минимальные налоги и коммуналка. Каждый метр работает на прибыль. Высокие потолки. Нет эффекта давящего подвала. Пространство легко зонировать под торговый зал, детскую группу или зону выдачи. Окна в приямке. Естественное освещение! Помещение светлое и витринное, что сразу снимает у клиентов страх темного цоколя и вызывает доверие. Туалет (мокрая точка). Огромный плюс. Не нужно бегать по инстанциям за согласованиями. Критически важно для детских кружков, салонов красоты и ПВЗ. ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ БОНУС ДЛЯ МАРКЕТПЛЕЙСОВ Ранее здесь успешно работал Пункт Выдачи Ozon. Зональность, логистика и понимание трафика уже проверены на практике. Вы можете сделать косметический ремонт и открыть ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет) буквально за пару недель. Арендаторы на такие проверенные объекты стоят в очереди. ЧТО ЗДЕСЬ ОТКРОЕТСЯ И БУДЕТ РАБОТАТЬ: ПВЗ маркетплейсов (готовая, проверенная история успеха). Детские студии / Монтессори / Подготовка к школе (мамы отводят детей и ждут их тут же, не уезжая домой). Пекарня / Кофе с собой / Кондитерская (перекусить после школы или купить продукты по пути домой). Салон красоты / Маникюр (для мам, пока дети в школе/саду). Магазин канцелярии, игрушек или зоотоваров. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Покупая эти 43,6 м², вы покупаете стабильный пассивный доход с низким порогом входа. В Российском острая нехватка качественных компактных коммерческих площадей под социальные и бытовые услуги. Арендаторы здесь прикипают к месту на годы. Звоните прямо сейчас! Такие локации уходят быстро, потому что земля и трафик здесь ограничены. Организую показ в день обращения. Обо мне: Меня зовут Елена, я специализируюсь на коммерческой и жилой недвижимости в Краснодаре и крае. Моя миссия — показать, что покупка недвижимости — это легко, прозрачно и безопасно. Я ценю свою репутацию и работаю по рекомендациям. Буду сопровождать вас от первого звонка и проверки документов до получения ключей и заселения арендатора. Помогу оценить потенциал под ваш бизнес-план и рассчитать реальную окупаемость.