Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 4 297,9 м²
Обновлено: вчера, 18:57
Продается торговая площадь, 4 297,9 м²
Площадь4 297,9 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже действующий торговый центр в самом центре города Краснодарского края — выгодная инвестиция с готовым потоком дохода и высокой ликвидностью. Объект сочетает престиж расположения, практичность эксплуатации и возможности для масштабирования дохода за счёт аренды и развития торговых коридоров. Срок окупаемости 10 лет. МАП 2 960 000 ГАП 35 520 000
Общая площадь помещения — 4 297,9 м², расположение — 1 этаж в двухэтажном здании с отдельным входом с улицы. Проведён косметический ремонт, коммерческое назначение — торговое. Объект оснащён электричеством 60 кВт, наземной парковкой и готов к въезду и работе без дополнительных капитальных вложений. Имеются действующие арендаторы, что обеспечивает немедленный денежный поток и снижает инвестиционные риски. Форматы площадей допускают разделение на доступные секции для розничных точек, фуд-корта, креативных пространств и коворкингов, а также выделение складских и распределительных зон.
Локация — сердце города, где сконцентрированы деловая и торговая активность. Пешеходные потоки стабильны и интенсивны за счёт близости центральных улиц, государственных и сервисных объектов; автомобильный трафик высокий благодаря транзитному движению по магистральным направлениям региона и удобным подъездным путям. Транспортная доступность обеспечивается развитой сетью автобусных маршрутов и близостью региональных трасс — условия для активных торговых коридоров и высокой проходимости. Такое расположение усиливает имидж компании-арендодателя и повышает привлекательность торговых площадей для арендаторов.
Преимущества объекта: высокая доходность и перспективы роста капитализации за счёт центрального расположения и стабильного спроса на торговые площади; ликвидность — объект в активной коммерческой зоне; престижные торговые точки и офисы повышают имидж арендаторов; гибкие форматы и доступные площади позволяют быстро адаптировать предложение под запросы рынка; наличие удобных складских зон и наземной парковки упрощает логистику и обслуживает поток клиентов; возможность организации креативных пространств и коворкингов повышает мультифункциональность и доходность.
Условия сделки ориентированы на инвесторов: запрашиваемая цена — 350 000 000 руб. Соотношение цены и качества представлено стабильным денежным потоком от действующих арендаторов и готовой инфраструктурой без необходимости капитальных вложений. Возможна покупка в рассрочку и гибкие условия оплаты; собственник готов к переговорам и оперативному оформлению — быстрый выход на сделку для заинтересованных покупателей и инвесторов.
Для получения полной финансовой документации, детального списка арендаторов и организации просмотра свяжитесь с представителем объекта. Рассмотрим ваши предложения и предложим индивидуальные условия финансирования. Инвестиция в этот торговый центр — решение для тех, кто ищет сочетаемость доходности, престижа и практичности в сердце города.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь4 297,9 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
350 000 000 ₽
4 149 339 $
3 561 051 €
Цена за метр81 436 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 86