Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 2 071,3 м²
Обновлено: вчера, 20:10
Продается торговая площадь, 2 071,3 м²
Площадь2 071,3 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Торговый центр в центре города — готовый инвестиционный объект, 2 071,3 м², отличный новый ремонт, отдельные входы, парковка. Стоимость 300 000 000 руб.
Предлагается к продаже действующий торговый центр общей площадью 2 071,3 м² в двух этажах в центре небольшого в Краснодарском крае. Объект с новым качественным ремонтом, оснащён инженерией и электричеством 50 кВт (возможность быстрого увеличения), предназначен под торговлю и уже эксплуатируется с действующими арендаторами, что обеспечивает оперативный доход с момента передачи. Баланс площади, уровня комфорта и расположения делает объект привлекательным как для собственного развития бизнеса, так и для профильных инвестиций с быстрой окупаемостью.
Просторная многоуровневая планировка оптимизирована под торговые площади: гибкие торговые блоки разной площади, удобное распределение помещений, складские и сервисные зоны. Большие окна и заметный фасад дают возможность эффективной наружной рекламы и визуального маркетинга. Отдельный выход на улицу и наземная парковка обеспечивают удобный доступ для покупателей и арендаторов; объект готов к эксплуатации без дополнительных вложений, что ускоряет запуск коммерческой деятельности или передачи арендного потока новому владельцу.
Расположение — сердце города: высокая интенсивность пешего трафика рядом с городскими торговыми улицами и деловыми точками. Автомобильные потоки обеспечиваются близостью к основным транспортным артериям и региональным трассам, а развитая сеть общественного транспорта и маршрутных такси обеспечивает постоянный приток посетителей. Плотная городская застройка и коммерческая активность соседних улиц формируют стабильный поток покупателей и создают благоприятную среду для розницы, сервисов и профильных сетей.
Основные преимущества — инвестиционная и операционная выгода: объект с действующими арендаторами обеспечивает немедленный денежный поток и высокую ликвидность; баланс цены и качества (300 млн руб.) делает предложение конкурентным по сравнению с новыми объектами с аналогичными характеристиками, и гораздо выгоднее строительства с нуля. Гибкие форматы торговых площадей и выгодные торговые точки подойдут для ритейла, супермаркетов, магазинов формата бренд-зона, а также для распределительных и складских нужд. Престижный фасад и удобные офисные/торговые планировки повышают имидж арендаторов и позволяют удерживать высокие арендные ставки.
Условия сделки выгодны и прозрачны: возможна покупка в рассрочку, готовы к переговорам по условиям финансирования и срокам; быстрый выход на сделку при наличии сопроводительных документов. Предложение ограничено — объект в центральной части города с высокой доходностью привлекает инвесторов и сетевые компании. Цена 300 000 000 руб. — сочетание рыночной стоимости и готовности к немедленной эксплуатации.
Заинтересованы? Свяжитесь для просмотра, получения финансовых показателей по арендаторам и согласования условий рассрочки. Готовы оперативно провести переговоры и организовать показ в удобное для вас в
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь2 071,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
300 000 000 ₽
3 557 188 $
3 068 659 €
Цена за метр144 837 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 96