Коммерческая земля, 3,06 га
Обновлено: вчера, 21:05
Продается коммерческая земля, 3,06 га
Площадь участка3,06 га
Земли много не бывает — продаются два смежных земельных участка в 10 км от центра Анапы - с/о Гайкодзорский, полевые земли ЗАО АФ Рассвет и В:
- общая площадь — 306 соток (3,06 га);
- категория земель — земли сельскохозяйственного назначения;
- вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства.
Транспортная доступность:
- Участки расположены между хутором Рассвет и селом Гай-Кодзор — в районе с развитой дорожной сетью.
- Подъезд по асфальтированной дороге — круглогодичный доступ.
- До федеральной трассы Анапа — Новороссийск — около 400500 метров, выезд за пару минут.
- До ж/д вокзала Анапы — около 15 км, до аэропорта — около 23 км.
- До центра Анапы и пляжей — примерно 710 км.
Коммуникации:
- Электроснабжение: линии электропередачи проходят по границе участка в непосредственной близости — подключение возможно после согласования с сетевой организацией.
- Газоснабжение: магистральный газ в районе присутствует, но к полевым землям не подведён.
- Водоснабжение: центральный водопровод к участкам не подведён; возможна установка скважины или использование близлежащих водоисточников для полива.
Характеристики почвы и рельефа:
- Рельеф — равнинный, без выраженных уклонов.
- Почва — плодородный слой с содержанием мергеля и известняка, типичный для Гайкодзорской зоны; благоприятен для выращивания винограда, зерновых, овощных и плодовых культур.
- На участке расположен виноградник. Рядом есть винодельни (Гай-Кодзор, Сикоры, Скалистый Берег) — район известен виноградарством.
Инфраструктура округа:
- В селе Гай-Кодзор (в 23 км от участков) — школа, детские сады, поликлиника, магазины.
- В хуторе Рассвет — базовая инфраструктура для повседневных нужд.
- В радиусе 510 км — винодельческие хозяйства, агроусадьбы, объекты экотуризма.
Назначение и возможности использования:
- Участки входят в состав земель сельскохозяйственного назначения — особо ценные продуктивные угодья на территории Анапы.
- Подходят для: эко-туризма, ведения фермерского хозяйства, выращивания винограда, зерновых, овощей; развития агробизнеса.
Для реального покупателя в 2026 году - ТОРГ всегда уместен. Ведь вы покупаете не участок для дачи, а участок для вашей будущей Империи, где реализуете все свои планы и мечты: винодельня, экоферма, своя земля и еда!
Юридическое сопровождение сделки со стороны продавца включено в стоимость сделки, любые проверки. Межевание сделано, есть свежие выписки ЕГРП. Продавцы - 2 физических лица, владеют участками 20 лет.
Информация для агентов:
Уважаемые агенты, если у вас нет реального покупателя, то не нужно тратить ни моё, ни своё время. С реальным покупателем вам фиксированный комплимент, т.к. всё юридическое сопровождение и организация сделки оплачены со стороны продавца: подготовка договора, организация нотариуса, проверка в ПНД и прочее.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 142753794
24 000 000 ₽
284 575 $
245 493 €
Цена за гектар7 843 138 ₽
НалогУСН
СобственникID 142753794