Помещение свободного назначения, 87,9 м²
Обновлено: 21 сен, 14:54
Продается помещение свободного назначения, 87,9 м²
Площадь87,9 м²
Этаж4 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение свободного назначения 87.9 м² с ремонтом в Центре (ГАП 9.9%).
Помещение расположено на 4 этаже 5-этажного административно-офисного здания. Идеальный вариант для инвесторов: высокая ликвидность, быстрая окупаемость и стабильный спрос на аренду в этой локации.
Главные преимущества:
Высокая доходность: Прогнозируемый пассивный доход — от 75 000 рублей в месяц (свыше 900 000 руб. в год). Чистая доходность ~9,9% годовых, срок окупаемости — около 10 лет, что значительно быстрее жилой недвижимости.
Готовность к запуску: В помещении выполнена чистовая отделка, можно сделать косметический ремонт и сразу завозить мебель и запускать арендаторов.
Функциональная планировка: Пространство грамотно разделено на 4 изолированные рабочие комнаты (кабинеты), практичную кладовую для хранения архивов/инвентаря и собственный санузел (огромный плюс для коммерции на этаже!). Можно сдать целиком одной компании или по кабинетам разным арендаторам, увеличив доходность.
Бешеный пешеходный трафик здания: На первом этаже расположено крупное отделение СберБанка и ГУК Краснодар (городская управляющая компания). Здание ежедневно посещают тысячи людей, локацию знает весь город.
Инфраструктура и локация:
Пересечение крупных транспортных артерий: ул. Садовая / ул. Промышленная / ул. Северная.
Трамвайная остановка Промышленная находится буквально в 100 метрах от входа. Сотрудникам и клиентам будет максимально легко добираться из любой точки города.
Действующее офисное здание со всеми центральными коммуникациями, круглосуточным доступом и развитой внутренней инфраструктурой (внутри здания есть кофейня, банкоматы, рядом МФЦ).
Цена: 9 100 000 рублей (всего 103 500 руб. за кв.м — лучшая цена в Центре за помещения с отделкой!).
Организую показ в удобное время. Не упустите ликвидный объект в историческом и деловом центре города
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 103625792
799 890 000 ₽
9 420 923 $
8 256 001 €
Цена за метр9 100 000 ₽
НалогНДС не включен
Автор объявленияID 103625792