Name: Продается помещение свободного назначения, 236 м²
Brand: Циан
SKU: 334563242
Price: 10900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 236 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в КраснодареПрикубанскийРИПулица Суздальская

Обновлено: сегодня, 01:31

Площадь236 м²

Этаж-1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

**Коммерческое помещение 236 м² рядом с ул. Московской — готовый вариант для бизнеса или инвестиций** Продаётся многофункциональное коммерческое помещение площадью **236 м²** в удобной локации рядом с улицей Московской. Помещение находится в полуцоколе, **сухое, без подтоплений**, с окнами, принудительной вентиляцией и кондиционированием. Можно использовать сразу без длительной подготовки. **Основные преимущества:** — площадь 236 м² — два отдельных входа/выхода с разных сторон — подъездные пути — окна в помещениях — принудительная вентиляция и кондиционирование — два санузла — помещение сухое и готово к эксплуатации Планировка кабинетного типа: помещения расположены последовательно, большая часть — проходные. Формат хорошо подходит под **производство, склад, спортивный зал или студию, учебный центр, языковую школу, кабинеты, офис, сервис или другую коммерческую деятельность**. Ранее здесь успешно работал **швейный цех**. Возможна продажа вместе с оборудованием: рабочими местами со швейными машинами и оборудованной зоной раскроя. Это позволяет рассматривать объект и как практически готовую производственную площадку. Отдельное преимущество — **локация рядом с улицей Московской**: плотный жилой район, активный трафик, трамвай и хорошая транспортная доступность. Удобно как для клиентов, так и для сотрудников. Объект интересен и как инвестиция. При потенциальной арендной ставке порядка **120 000 ₽ в месяц** валовая доходность может составлять около **14,4% годовых**, а простая окупаемость — около **7 лет** без учёта расходов и налогов! **Большая площадь, два входа, готовые коммуникации, востребованная локация и высокая потенциальная доходность — сильное предложение как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.** Позвоните или напишите — направлю планировку, видео помещения и договоримся о просмотре.